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Abg. Eduardo L.M.
Abg. Eduardo L.M., Licenciatura
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 8329
Experiencia:  Experto en derecho y leyes Españolas relacionadas con cualquier rama del derecho. Formo parte del Ilustre Colegio de Aboado de A Coruña, número: 4541.
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Abg. Eduardo L.M. está en línea ahora

Mi madre está viviendo en un piso que no es suyo. A los 18

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Mi madre está viviendo en un piso que no es suyo. A los 18 debía estar a mi nombre por convenio de divorcio pero ella quiso imponer un usufructo vitalicio.
Asistente del experto: ¿Se trata de un divorcio de común acuerdo?
Cliente: Por diferencias irreconciliables.
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: No dispongo de los papeles del divorcio y mis padres tampoco se mueven. Mi padre tampoco vive en su casa, es la de su madre que está ingresada.
No tengo dinero pero podría pagar al resolver el caso y alquilar el piso. O pedir financiación.

Buenos días

Cliente: escribió hace 5 días.
Buenos días Eduardo

Permítame unos minutos para redactarle respuesta, por favor. Después me pregunta cualquier duda.

Cliente: escribió hace 5 días.
Perfecto.

Antes de nada, ¿dónde consta en el usufructo vitalicio del piso a favor de su madre?

¿La propiedad del piso es de su padre, de ambos progenitores, otro?

Cliente: escribió hace 5 días.
El usufructo lo quería incorporar mi madre al acuerdo cuando se fue a firmar la unión de las partes del piso a mi favor, por lo que mi padre y yo nos negamos a firmar y quedó en standby.
La propiedad, en teoría, es de mi padre, mi madre y mi abuela materna.

¿Y quieren vender el piso y repartir el dinero de la venta, por ejemplo?

Cliente: escribió hace 5 días.
Estaría más interesado en unificar las partes tal y como estaba acordado y cobrar un alquiler, ya sea a ella o al próximo inquilino. No me interesa vender la propiedad porque los precios están muy bajos y pienso que un ingreso mensual me conviene a largo plazo. Además tampoco quiero echar de casa a mi madre, sólo que me ayude económicamente ya que mi situación es límite y ella lleva 30 años viviendo en un piso que no es suyo.

Entiendo lo que pretende. ¿Pero usted tiene el usufructo a su favor? ¿Lo tiene reconocido en algún documento?

Cliente: escribió hace 5 días.
El problema es que no existe ningún documento a mi alcance, necesitaría pedirlos al juzgado y no sé como hacerlo. Ninguno de mis padres quiere mojarse, uno es alcohólico y pasa de todo y la otra obviamente no quiere que avance en el caso.
Cliente: escribió hace 5 días.
En principio sí, debería tener yo reconocido el usufructo pero no la propiedad, ya que eso se iba a unir por convenio de divorcio y no se firmó al cumplir los 18 yo.

Estimado cliente,

Lamento comunicarle esto pero creo que hay algún error de base en la información que nos está dando, o una expectativa que no es razonable. Las sentencias de divorcio por regla general no atribuyen el uso y disfrute de un bien a un hijo. Nunca he visto una sentencia de divorcio en tal sentido. Generalmente atribuyen el uso y disfrute de un bien a la madre o al Padre, si lo atribuyen a la madre podrán convivir con ellas los hijos. Pero esto no tiene nada que ver con que usted tenga un derecho de usufructo sobre la vivienda.
Si usted no tiene un derecho de usufructo (y estoy seguro que la sentencia del divorcio no se lo concede así), no puede exigir ningún alquiler ni ningún derecho sobre la misma.

En todo caso, pida a su padre que solicite un copia de la sentencia de divorcio.

Coméntame cualquier duda.
Eduardo abogado colegiado icacor 4541

Cliente: escribió hace 5 días.
Lo tenía la madre, sí, correcto.
¡Ninguno tiene la sentencia de divorcio! ¿Dónde la puedo conseguir?
Cliente: escribió hace 5 días.
El alquiler lo quiero exigir después de conseguir la propiedad de la vivienda haciendo cumplir la sentencia de divorcio que conseguiré si me informa del procedimiento.

La sentencia de divorcio está en el juzgado de familia donde tuvo lugar el divorcio. Allí siempre puede sacarse una copia. Cualquiera de las partes involucradas en el divorcio puede obtener una copia de la sentencia.

Cliente: escribió hace 5 días.
191;Cómo puedo saber en qué juzgado de familia está? Partamos del punto de que mis padres no tienen nada y no se comunican, voy a tratar de facilitarle la gestión a mi padre.

¿Dónde vivían antes de separarse?

Cliente: escribió hace 5 días.
Calle Puebla de Farnals 51, 18. Valencia. 46022

En Valencia hay 4 juzgados de familia. Tendría que estar en alguno de ellos, habrá que pregiuntar en los 4 juzgados.

Dirección: Av. del Professor López Piñero, 24, 46013 València, Valencia

Sería conveniente que su padre le acompañe con el DNI, a usted sólo le pueden dar problemas.

Cliente: escribió hace 5 días.
Perfecto muchas gracias, con eso estaría todo! Me ha ayudado 100%
Cliente: escribió hace 5 días.
191;Habría alguna forma de contactar telemáticamente con los juzgados con una autorización firmada de mi padre?

Disculpe la demora. No, ese trámite tiene que ser presencial, o bien con un procurador apoderado por su padre que lo pida telemáticamente a través del sistema Lexnet. Esto sería infinitamente más complejo y tendría un coste.

Si tiene cualquier duda adicional, nos la puede exponer. En otro caso le agradecería que me valorase pulsando en las estrellas verdes, para mí es muy importante.

A su disposición. Eduardo,

Abg. Eduardo L.M. y otros otros especialistas en Legal están preparados para ayudarle