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María abogada
María abogada, Abogada
Categoría: Legal
Clientes satisfechos: 12729
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Hola. se trata de una consulta especializada de abogado

Pregunta del cliente

Hola . se trata de una consulta especializada de abogado urbanista respecto a Ejecución de Unidades de Ejecución UE.¿En una UE en pendiente de 2 propietarios: uno arriba y otro abajo con carretera abajo a quien le correponde la realización de la escollera de contención que está en medio y es necesaria para la contención de las edificaciones de arriba? ,Normativa legal de esa decisión
Asistente del experto: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Cliente: Navarra
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: basicamente lo que le he dicho. Es uan pregunta concreta: ¿a quein le correponde la relaización de la escollera legalmente porque la parte baja tiene la carrtera abajo y no necesita tener escollera ni uso ni aprovechamiento. La escollera es sólo necesaria para la contención superior d ela subdivison de casas de arriba?
Enviada: hace 8 días.
Categoría: Legal
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.
Hola
Cliente: escribió hace 8 días.
hola
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

es una carretera que da acceso a ambas propiedades?

Cliente: escribió hace 8 días.
no
Cliente: escribió hace 8 días.
primero esta la subdivision de arriba en pendiente pronunciada, , luego la de abajo con mucho menos pendiente y luego la carretera mas abajo que da acceso solo a la parcela anterior pero no a la superior. La parcela superior desea edificar pero su terreno para poder asentar 2 casas necesita poner en el limite con mi parcela hacer una escollera que le contenga sus casas y me pide participar en ese costoso pago que no necesito
Cliente: escribió hace 8 días.
primero esta la subdivision de arriba en pendiente pronunciada, , luego la de abajo con mucho menos pendiente(la mia) y luego la carretera mas abajo que da acceso solo a la parcela anterior(mia) pero no a la superior. La parcela superior desea edificar pero su terreno para poder asentar 2 casas necesita poner en el limite con mi parcela hacer una escollera que le contenga sus casas y me pide participar en ese costoso pago que no necesito
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

No tiene que hacerlo si usted no utiliza la misma.

Cliente: escribió hace 8 días.
debe haber normativa o legislacion que dicte al respecto porque yo no necesito esa escollera y menos pagarla para favorecer la construccion de sus casas
Cliente: escribió hace 8 días.
debo avalarlo de alguna manera legal por favor
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

No hay ninguna normativa que lo avale estimado clienteZ

Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

Más que el principio general de que Nadir está obligado por algo que no va a usar.

Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

Usted no tiene que pagar como ya le he dicho.

Cliente: escribió hace 8 días.
191;aun estando dentro de una UE comun? porque el urbanismo es comun en teoria o planos pero al estar su divison en la parte de arriba yo no uso esa parte
Cliente: escribió hace 8 días.
esta a otro nivel
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

Si así es

Cliente: escribió hace 8 días.
una Unidad de ejecución con el convenio de compensacion dice que el reparto de gastos de urbanizacion de una UE es proporcional a la extension de cada parte. No habla de uso de cada parte
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

En ese caso pagará por los metros de su parte

Cliente: escribió hace 8 días.
si la escollera cuesta 10k por ejemplo PERO SOLO ES PARA CONTENER SUS CASAS Y SALIR DE ELLAS EL SOLO auqnue la escollera esté en el lindero d elas 2 parcelas que miden lo mismo, ¿YO TENGO QUE PAGAR POR UNA ESCOLLERA QUE NO ME SIRVE NI USO?
Cliente: escribió hace 8 días.
191;DEBO PAGAR EL 50% DE LA ESCOLLERA?
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.
Si así lo establece la resolución de la unión así es.
Cliente: escribió hace 8 días.
No hay ninguna resolución de la unión porque todavia no se ha decidido
Cliente: escribió hace 8 días.
no hay establecida ninguna junta de compensacion porque no nos ponemos de acuerdo las 2 partes quein debe pagar ese gasto y no esta establecido en ningun punto que sepamos
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.
Para que lo entienda, si no hay ninguna norma com le dije usted no tiene que pagar nada porque no utiliza la escombrera.
Cliente: escribió hace 8 días.
no hay ninguna norma generl o generalista hable al respecto?
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.
Como ya le he dicho no hay ninguna norma sobre este tema.
Cliente: escribió hace 8 días.
191;entonces en la propia definición o concepcion de UE unidad de ejecución urbanistica y en el convenio de compensacion NO hay ninguan regla hable de proporción automatica de reparto de gastos si no hay uso, etc?
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.
No, no hay forma específica ni general sobre este tema, por tanto usted no tiene que pagar nada ya que no hay ninguna norma que le obligue.
Cliente: escribió hace 8 días.
muchas gracias
Experto:  María abogada escribió hace 8 días.

A usted  por su confianza. A su disposición para lo que precise.