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Dra Daniela Sanchez
Dra Daniela Sanchez, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 809
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
67879549
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Deseo vender una propiedad en Buenos Aires que me donó mi tía

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Deseo vender una propiedad en Buenos Aires que me donó mi tía en vida. La cual falleció hace 7 años. La donación fue efectuada hace 26 años.

D Sanchez de Sepola :

Bienvenido, soy Daniela Sanchez de Sépola, abogado Colegiado y Experta en Ley Argentina. Estare en linea para ayudarlo.

D Sanchez de Sepola :

Buenas tadres

D Sanchez de Sepola :

Estoy en linea

Customer:

Buenas tardes

D Sanchez de Sepola :

Si la donacion se instrumento por escritura publica y usted posee la escritura que le otorga calidad de titular

D Sanchez de Sepola :

Buenas tardes nuevamente

Customer:

si poseo dicha escritura

D Sanchez de Sepola :

No tienen ningun inconveniente ni impedimento para vender

D Sanchez de Sepola :

Es dueña entonces de la propiedad

Customer:

poseo las dos escrituras tanto la de propiedad como la donación.

D Sanchez de Sepola :

Es la dueña, posee titulos perfectos, asi que perfectamente puede vender

Customer:

la consulta se debe a que hace unos años cuando intenté poner a la venta la propiedad, me dijeron que debía aguardar 10 años desde el fallecimiento de la donante por si aparcía algún heredero legítimo.

D Sanchez de Sepola :

Si usted no posee esta clausula en la escritura de donacion no es asi

D Sanchez de Sepola :

Ya que legalmente no existe tal impedimento

D Sanchez de Sepola :

Quizas se lo dijeron como recomendacion

D Sanchez de Sepola :

por si apareciera algun heredero

Customer:

si me permite unos momento a que mire nuevamente la escritura se lo confirmo

D Sanchez de Sepola :

Si, como no!

D Sanchez de Sepola :

Mejor asi despejamos toda duda

Customer:

gracias

Customer:

seran solo unos minutos

D Sanchez de Sepola :

Busque tranquila aguardo en linea!

Customer:

No posee ninguna cláusula restrictiva alguna, solamente hace mención una "donación gratuita" y con derecho a usufructo de la donante" también gratuita. Cuando hace unos años la inmobiliaria que me gestiona actualmente el alquiler del inmueble, me informó que tenía un comprador y dí mi conformidad al querer realizar la preparación de la escritura de traslación de dominio, el escribano actuante dijo lo de los 10 años

D Sanchez de Sepola :

Pero no tiene porque esperar 10 años

D Sanchez de Sepola :

Quizas el escribano no tenia seguridad

D Sanchez de Sepola :

pero nada le impide a usted transferir

D Sanchez de Sepola :

ya que no posee condicion ni cargo alguno

D Sanchez de Sepola :

Le recomiendo consulte usted a un escribano de su confianza

D Sanchez de Sepola :

pero fue un criterio erroneo del escribano

D Sanchez de Sepola :

No existe tal restriccion

Customer:

¿cómo podría la agente inmobiliaria de mi confianza contar con Usted para poder llevar a cabo éste trámite?

Customer:

no resido en argentina actualmente

D Sanchez de Sepola :

Lamentablemente no podemos tomar casos desde aqui

D Sanchez de Sepola :

Es una norma del sitio la que nos prohibe

D Sanchez de Sepola :

Usted en que lugar vive?

Customer:

en España

D Sanchez de Sepola :

A los efectos de indicarle como poder lograr asesoramiento adecuado

D Sanchez de Sepola :

Usted esta en Ley Argentina

D Sanchez de Sepola :

El inmueble esta en España o Argentina?

Customer:

si el inmueble está en Buenos Aires

Customer:

disculpe ¿sigue Usted en línea?

Customer:

Sigue conectada?

D Sanchez de Sepola :

Si, le pido disculpas

D Sanchez de Sepola :

he tenido un inconveniente tecnico

D Sanchez de Sepola :

se desconecto

D Sanchez de Sepola :

Usted pudo leer mi pregunta? Acerca de la ubicacion del inmueble

Customer:

Si le respondí que el inmueble está en Buenos Aires

Customer:

Parece que se volvió a desconectar

D Sanchez de Sepola :

Si, mil disculpas por los inconvenientes

D Sanchez de Sepola :

en el servicio

D Sanchez de Sepola :

Esta en linea aun?

Customer:

si

D Sanchez de Sepola :

Le preguntaba

D Sanchez de Sepola :

si el inmueble esta en argentina

Customer:

la vivienda se encuentra en argentina

Customer:

en Buenos Aires

D Sanchez de Sepola :

Perfecto , gracias

Customer:

nada

D Sanchez de Sepola :

Mi recomendacion entonces es que se ponga en contacto con el colegio de escribanos de Buenos Aires

Customer:

perfecto

D Sanchez de Sepola :

Le proporcionare el enlace para que pueda comunicarse

Customer:

me podria facilitar el telefono si es tan amable

Customer:

gracias

D Sanchez de Sepola :

Asi evacua esta confusion

D Sanchez de Sepola :

Si aguardeme que le proporciono todo

Customer:

est5upendo

Customer:

ha sido sinceramente una sorpresa su respuesta

Customer:

pues llevo 7 años creyendo que tengo que esperar los dichosos 10 años..

D Sanchez de Sepola :

La verdad es lamentable que haya perdido tanto tiempo asi de manera innecesaria

Customer:

agradezco con sinceridad su respuesta

D Sanchez de Sepola :

http://www.colescba.org.ar/

Customer:

gracias

Customer:

muchas gracias

D Sanchez de Sepola :

Este es el enlace del Colegio de Escribanos

D Sanchez de Sepola :

cualquier duda que surja vuelva a contactarme

D Sanchez de Sepola :

por favor

Customer:

perfecto

Customer:

una consulta mas

D Sanchez de Sepola :

recuerde que tiene 7 dias para seguir preguntando sin costto adicional

D Sanchez de Sepola :

Si, como no

Customer:

para preguntarle referente a jubilaciones he de crear un nuevo hilo de constula, o puedo preguntarle ahora mismo?

D Sanchez de Sepola :

Debe ingresar una nueva consulta

Customer:

ok

Customer:

muchas gracias entonces

Customer:

felices fiestas

Customer:

un placer

D Sanchez de Sepola :

gracias XXXXX XXXXX

D Sanchez de Sepola :

igualmente

D Sanchez de Sepola :

le deseo muchisima suerte

D Sanchez de Sepola :

Y Feliz año !!

Dra Daniela Sanchez y otros otros especialistas en Ley de Argentina están preparados para ayudarle