Buenas tarde necesitaría saber las nuevas leyes de contratos

Estimado, la ley está modificada por varias leyes, pero al efecto de lo que ud. desea, debe saber que hoy rige el código Civil y Comercial.

De todos modos le envío los reglamentos aplicables:

http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/75000-79999/76761/norma.htm

http://servicios.infoleg.gob.ar/infolegInternet/anexos/45000-49999/46326/norma.htm

Las demás quedaron sin efecto con el código Civil y Comercial que regula todo lo que tiene que ver con alquileres.

Si me dijera exactamente en qué está interesado, quizás podr{ia ayudarlo más.

Le pido disculpas por las demoras.

La fecha en que se vence el contrato es la pactada, sea en forma verbal o escrita.

De todos modos, le dejo un artículo que le puede ser de utilidad.

http://www.defiendase.com/articulos/la-duracion-de-los-contratos-de-alquiler/2799

http://www.lavoz.com.ar/espacio-de-marca/nuevo-codigo-conoce-las-modificaciones-en-los-contratos-de-alquiler

Quedo a la espera de su respuesta para asesorarlo mejor. En caso contrario, por favor, no olvide valorar positivamente mi respuesta.

Estimado, ahora sí entiendo.

La ley que lo regula es el código Civil y Comercial.

Si mal no recuerdo eso está en el artículo de "la voz", pero la respuesta está en el contrato.

El locador puede pactar un monto durante X plazo y luego un nuevo monto. Pero no puede ni aumentar unilateralmente el alquiler ni estipular un mecanismo automático de actualización (ej. el valor del dolar).

Entonces, en cuanto a su pregunta:

1) El locador no tiene derecho a aumentar unilateralmente el precio del alquiler. Si lo hace es culpable de la resisión.

2) Puede pactarlo en el contrato.

3) Está regulado por el Código Civil y Comercial de la nacion.

En los noticieros hablan periodistas. El periodista es periodista porque sabe hablar ante una cámara, pero no sabe derecho.

Dicho eso, es lo que le dije anteriormente, la locación se rige por el contrato. No tengo su contrato para decirle dónde está establecido, pero:

Artículo 959.- Efecto vinculante. Todo contrato válidamente celebrado es obligatorio para las partes. Su contenido sólo puede ser modificado o extinguido por acuerdo de partes o en los supuestos en que la ley lo prevé.

Artículo 962.- Carácter de las normas legales. Las normas legales relativas a los contratos son supletorias de la voluntad de las partes, a menos que de su modo de expresión, de su contenido, o de su contexto, resulte su carácter indisponible.

Artículo 1187 .- Definición.
Hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce temporario de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero.
Al contrato de locación se aplica en subsidio lo dispuesto con respecto al consentimiento, precio y objeto del contrato de compraventa.
Artículo 1493.- Habrá locación, cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. El que paga el precio, se llama en este código "locatario", "arrendatario" o "inquilino", y el que lo recibe "locador" o "arrendador". El precio se llama también "arrendamiento" o alquiler.
Artículo 1188 - .- Forma. Oponibilidad.
El contrato de locación de cosa inmueble o mueble registrable, de una universalidad que incluya a alguna de ellas, o de parte material de un inmueble, debe ser hecho por escrito.
Esta regla se aplica también a sus prórrogas y modificaciones.

Artículo 1208 .- Pagar el canon convenido.
La prestación dineraria a cargo del locatario se integra con el precio de la locación y toda otra prestación de pago periódico asumida convencionalmente por el locatario. Para su cobro se concede vía ejecutiva.
A falta de convención, el pago debe ser hecho por anticipado: si la cosa es mueble, de contado; y si es inmueble, por período mensual.

Como ve, el contrato de locación está sujeto a lo pactado y si le quieren modificar las condiciones unilateralmente ello no es lícito.