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lordjames83
lordjames83, Abogado
Categoría: Ley de Argentina
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Hola quería saber si me pueden desalojar compre una vivienda

Pregunta del cliente

Hola quería saber si me pueden desalojar compre una vivienda del ipv buenos aires entregué una parte de la casa y mientras tanto me cobran un alquiler para juntar la plata que falta me hicieron un contrato por cuatro años el tema es que me lo hicieron en dólares y hoy la casa vale 10 veces más hace dos años vino un censo y me dijeron que no tenía que pagar más la casa porque era una estafa ya me hicieron la regularización de la vivienda el mes que viene se cumplen los cuatro años y no pude juntar la plata quería saber que hago me pueden desalojar?? Es verdad que no le tengo que pagar más por estafa al el estado? Necesito su ayuda gracias
Enviada: hace 3 meses.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Estiamda, los contratos de viviendas se hacen en Dólares y dependen de la variación del dolar. Ahora bien, ud. puede presentar un amparo para que se ajuste al valor real del aumento del dolar, puesto que el dolar no vae 10 veces má que hace 4 años.

Hay gente, no es el Estado, sino principalmente algunos sindicatos que sí estafan con estas cosas, pero no creo que se su caso.

Necesito saber el cuanto por ciento de la vivienda lleva pagado y quien hizo el censo y le dijo que no pague más?

Cliente: escribió hace 3 meses.
El censo lo vinieron hacer de la plata porque es una vivienda social todavía faltan pagar 80 cuotas de casa y la dueña nunca pago la cuota hace 20 años las cuotas son de 51 pesos y cuando vino el senso pasaron todo a mi nombre porque la vivienda no se pueden vender yo fui a la plata y ellos me hicieron el trámite de regularización de la vivienda yo entregué 200 mil pesos y pago 4200 de alquiler
Cliente: escribió hace 3 meses.
El contrato no se pudo hacer por escribano porque no se pueden vender las viviendas sociales
Cliente: escribió hace 3 meses.
La resolución ya salió y pusieron la vivienda a mi nombre
Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Pero qué porcentaje de la vivienda lleva pagado?
De todos modos, si la dueña dejó de pagar la cuota hace 20 años, la vivienda ya es suya. No importa si es una vivienda social, le corresponde por usucapión.

En resumen, no la pueden desalojar.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario puede continuar preguntando hasta que su inquietud quede satisfecha.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Por último si viene la persona que me la vendió y no junte el dinero me va a querés sacar que hago en ese caso?
Cliente: escribió hace 3 meses.
La casa vale 49 mil dólares y le di 20 mil dolares
Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Estimado, ud. le debe dinero al "vendedor" o al estado?
Si la persona ya logró las condiciones de la usucapión, entonces no debe más nada al Estado.

El dolar no subió 10 veces en 4 años.

Si me envía una solicitud de llamada podremos aclarar mejor los puntos, ya que me parece que hay cosas que no quedan muy claras.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Faltan pagar 80 cuotas de la vivienda en el contrato dice que cuando se termine el contrato ella me va a entregar la escritura pero eso es mentira yo le debo 29 mil dólares a la persona que me la está vendiendo yo quiero saber si le tengo que pagar o me estafo?
Cliente: escribió hace 3 meses.
Y si me puede sacar de la vivienda?
Cliente: escribió hace 3 meses.
En caso que me quiera sacar que tengo que hacer?
Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Bien, veamos:

Ud. firmó un contrato en el que ella dice que cuando se termine de abonar la propieadad ella le hará la transferencia de la misma.

Ud. cumplió puntialmente, pero ella nunca abonó las cuotas que debía con el dinero que ud. le daba (no sería propiamente un alquiler, si lo pactaron como alquiler, entonces ud. no tendría ningún derecho sobre la casa).

A pesar de la mora, la casa se puso a s nombre.

Bien, efectivamente hubo un intento de estafa, lo que debe hacer es:

1) Hacer la denuncia penal por estafas.

2) Demandar civilmente a la mujer, fundado en el contrato, a cumplir con la entrega de la vivienda.

3) No, no pueden expulsarlo, pero sepa que si inician un juicio de desalojo le dará algunos dolores de cabeza, aunque finalmente, ud. tendrá las de ganar.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario puede continuar preguntando hasta que su inquietud quede satisfecha.

Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, previo a su valoración, puede seguir preguntando hasta que su inquietud quede completamente satisfecha.

Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, previo a su valoración, puede seguir preguntando hasta que su inquietud quede completamente satisfecha