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Dra Daniela Sanchez
Dra Daniela Sanchez, Abogada Especializada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 933
Experiencia:  Fideicomisos, Negocios Inmobiliarios, Tributario, Derecho Internacional, Ingeniería legal, Sociedades, Empresas.-
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Mi esposo fue declarado unico heredero de la sucesion de sus

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mi esposo fue declarado unico heredero de la sucesion de sus padres,es un bien que se encuentra en otra provincia.El se encuentra cumpliendo una condena por causa de lesa humanidad,si no esta inhibido,puede vender esa propiedad?.El escribano de esa provincia nos pide la sentencia.Corresponde eso?

Buenas noches. Mi nombre es Daniela Sanchez, soy abogada, experta en ley de Argentina y estaré en línea para responderle.

Estaré a su disposición y en línea hasta que usted se sienta satisfecho con mi respuesta, por lo cual le pido que cuando haya sido útil, valore mi respuesta con las estrellas que se encuentran en la parte superior de este chat, pero no se apresure a realizar una valoración negativa, ya que suele suceder, que se requiere tiempo y varias comunicaciones para poder despejar su duda, pero para eso estoy! A su disposición hasta que su inquietud este resuelta.

Asimismo, le comento que durante una semana, usted puede seguir efectuando preguntas, sin costo adicional alguno, siempre en esta misma pregunta.

Cliente: escribió hace 1 año.
pero no me dan una respuesta a mi pregunta

Me podria indicar en que provincia esta el bien? Y en que provincia esta su esposo?

La estaba saludando y explicandole el funcionamiento del sistema, le dare todas las respuestas que necesite con mucho gusto

Entiendo que el escribano le pide la sentencia para corroborar que no recaiga sobre el una inhibición, es así? Podría confirmar este extremo si lo conoce?

Cliente: escribió hace 1 año.
nosotros vivimos en entre rios,el bien se encuentra en Santa Fe

Gracias por aclararme cuales son las provincias que participan, ya que los registros de la Propiedad Inmueble son Provinciales por eso le pedí esa aclaración

Cliente: escribió hace 1 año.
Tenemos un embargo que le trabaron con la causa en nuestra provincia.La abogada que llevo adelante el juicio sucesorio nos indico que en Santa fe no existia ninguna inhibicion,y el bien pudo ser inscripto y registrado a su nombre sin problemas

Entiendo que la opción que usted indica, de otorgar poder a su hijo, no presenta ningún obstáculo, le comento por las dudas, que ese poder deberá estar legalizado en el Colegio de Escribanos de la Provincia en donde se otorga el Poder (Entre Rios) para que tenga validez en Santa Fe

Cliente: escribió hace 1 año.
si,eso lo haremos con un escribano de aqui,mi pregunta es,porque tanta insistencia del escribano de santa fe por la sentencia?,

También podría hacer una Cesión de los derechos sucesorios, quizás seria mas conveniente que el poder. Se hace por escritura publica y posee plena validez, y en ese caso su hijo actuaria por su propio derecho y no en representación de los derechos de su padre.

Entiendo que seria para corroborar que no exista una inhibición general de bienes, es por el único motivo que el Escribano estaría pidiendo la sentencia, no veo otro motivo. De todas maneras, con un pedido o solicitud de inhibiciones al registro lo soluciona y no necesita ver la sentencia

Cliente: escribió hace 1 año.
es que no queremos ceder los derechos,es simplemente un poder para que represente y pueda vender el bien,ya que tenemos un comprador interesado

Perfecto, lo hace mediante poder, fue una sugerencia simplemente

Cliente: escribió hace 1 año.
que sugiere ud como mejor medida a tomar

Le hago una consulta, disculpe si son muchas preguntas pero quiero que mi respuesta sea útil para usted. Ha hablado con su abogada y ella le dijo que podían realizar un poder? De que manera lo instrumentarían? El escribano asistiría al lugar en que su esposo esta cumpliendo la condena?

Porque aquí el tema es ver que pueda realizar el acto jurídico

Cliente: escribió hace 1 año.
segun nos dijeron aqui realizaria un escribano de entre rios el poder para nuestro hijo,y con eso,el se constituiria en santa fe ante el comprador y otro escribano de esa provincia para realizar la venta,Eso es lo correcto?

Si, pero el escribano debe dar fe de la capacidad de su esposo. El lo labra pero tiene que firmarlo si o si su esposo. Existe la posibilidad de ser realizado?

Su esposo, al estar condenado, posee una incapacidad de hecho, lo que desconozco es donde esta cumpliendo la condena, y si es factible que un escribano concurra adonde se encuentra el y realice el poder

Cliente: escribió hace 1 año.
esta en domiciliaria,el escribano vendra a nuestra casa,y aqui realizara el poder,ante El y mi hijo

Si es así, no hay inconveniente alguno, ya que el único inconveniente que si existiría es el poder contactarse con el escribano de manera personal. La verdad que si posee embargos, o la posibilidad de enfrentar alguna reparación económica, yo le extendería a su hijo una cesión de derechos, pero también imagino lo consultara con el abogado que los representa.

Le han sido útiles mis respuestas? Puedo ayudarle en algo mas?

Cliente: escribió hace 1 año.
En el caso de cederme los derechos a mi,el costo de la escritura es el mismo?

Eso debe hablarlo con el escribano. Pero los contratos entre cónyuges están prohibidos, por lo cual a usted no podrá. Cómo le comentaba a su hijo si podría.

Buenas noches, le pido por favor si mi respuesta ha Sido útil la valore con las estrellitas que se encuentran en la parte superior de este chat. Su valoración es muy importante para mí. Gracias !

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Le agradezco mucho Saludos

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