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Dra. Graciela
Dra. Graciela, Abogada
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 188
Experiencia:  Recibida en la Universidad de Lomas de Zamora. 1994. Argentina
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Dra. Graciela está en línea ahora

Tenemos una situación con una propietaria nueva,tenemos un

Pregunta del cliente

Tenemos una situación con una propietaria nueva,tenemos un jardín común al que además dan las ventanas de dos departamentos de P.B,no hay forma de que entienda que no es lugar para sacar el perro ni jugar a la pelota.Podemos hacer algo en forma legal?
Enviada: hace 4 meses.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  Dra. Graciela escribió hace 4 meses.

Estimado buen día!

Si, pueden intentar varios caminos de solución, mi pregunta es si tienen bien constituido el consorcio, para continuar asistiéndolo.

Cliente: escribió hace 4 meses.
Si está bien constituido,solo que el reglamento es antiguo y no contempla estas situaciones
Cliente: escribió hace 4 meses.
Pensamos notificarla por escrito para que lo firme,y después que podemos hacer
Experto:  Dra. Graciela escribió hace 4 meses.

Del artículo 2.046 (en el inciso a) surge un nuevo instrumento privado con el objeto de ordenar la convivencia: el reglamento interno. El mismo -por estar consagrado por vía asamblearia- deberá ser acatado por propietarios y habitantes del edificio, al igual que el estatuto, aunque será un instrumento de jerarquía inferior al reglamento de propiedad.

Es por ello, que será necesario que realicen la adecuación del reglamento interno por el consorcio, para evitar situaciones de este tipo.

De todos modos, las normas de convivencia, y un espacio verde a nivel del suelo, que es parte del pulmón de aire del edificio, debe ser preservado, y está bien que realicen esa nota intimándola al cese de su conducta, con el detalle correspondiente de lo que no debe hacer, y lo que debe observar.

Experto:  Dra. Graciela escribió hace 4 meses.

En caso de continuar con su forma de actuar, pueden iniciar una acción civil, y solicitar una mediación, para resolver este inconveniente por la vía menos lesiva, dado que siempre toca a la convivencia de las personas en el edificio, como sucede con los ruidos molestos en otros caso.

Para eso, deberá solicitar un abogado para que represente al consorcio, y comenzar este derrotero.

Continúo aquí para asistirle.

Saludos cordiales.

Cliente: escribió hace 4 meses.
Gracias,voy a consultar y me pondré en contacto.
Experto:  Dra. Graciela escribió hace 4 meses.

Estimado aguardo su valoración puntuando mi respuesta con las estrellas del sistema.

Gracias. Saludos cordiales