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lordjames83
lordjames83, Abogado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1449
Experiencia:  Abogado
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Hola Buen Día quisiera consultar una duda que se me presento

Pregunta del cliente

Hola Buen Día quisiera consultar una duda que se me presento en mi contrato.
El mismo se vence el 31 de julio 2019 y yo quiero entregar el departamento con TODO PAGO a fin de abril 30 , que sucede con mi depósito de garantía que entregué cuando firme el contrato?
ACLARO que estoy entregando.el departamento 3 meses antes.
Muchas gracias por su respuesta
Enviada: hace 3 meses.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Estimado, estoy trabajado en su consulta

Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Estimado, en principio habría que ver si hay cláusula resolutoria del contrato y si esta prevé un preaviso. En tal caso si el preaviso se cumple no pierde la garantía, de otro modo, la entrega es consensual, debe ser aceptado por el propietario. Si el acepta la entrega anticipada sin reparos a pesar de la falta de preaviso no puede reclamar nada, pero el contrato vence el 31 de julio, con lo que si Ud. lo entrega antes le está privando al propietario de varios meses de alquiler, por lo que debe indemnizar al locador.

En resumen:

1.- Si el contrato establece algo, debe estarse al contrato.

2.- Si el contrato no dice nada se aplica el CCyC: "a) si la cosa locada es un inmueble y han transcurrido seis meses de contrato, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al locador. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, debe abonar al locador, en concepto de indemnización, la suma equivalente a un mes y medio de alquiler al momento de desocupar el inmueble y la de un mes si la opción se ejercita transcurrido dicho lapso"

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, y previo a su valoración, puede continuar consultando hasta que su consulta quede satisfecha.

Experto:  lordjames83 escribió hace 3 meses.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, y previo a su valoración, puede continuar consultando hasta que su consulta quede satisfecha.

Experto:  lordjames83 escribió hace 2 meses.

Estimado, por favor, no olvide valorar positivamente mi respuesta. Esta acción es necesaria para el sitio.

Cliente: escribió hace 2 meses.
UD. Me debitaron SIN MI AUTORIZACION $ 947 ._ de mi tarjeta . El día 18/4. a las 17:15 hs
Yo solo solicite un servicio anterior y realice el pago correspondiente. Pero no el pago del 18/4
Cliente: escribió hace 2 meses.
Yo no entiendo su idioma. Solo solicito que me reintegren los $947 pesos argentinos que me debitaron de mi tarjeta SIN MI AUTORIZACION.
Cliente: escribió hace 2 meses.
Yo pagué $540 pesos argentinos el día 11/4 por una consulta que hice a las 10:15hs con el código justo ANSWER expertos(###) ###-####ca
Cliente: escribió hace 2 meses.
SOLICITO ME REINTEGREN $947 QUE ME DEBITARON EL 18/4 SIN MI AUTORIZACION !
Experto:  lordjames83 escribió hace 2 meses.

Estimado, veo que por un problema administrativo ha valorado negativamente mi trabajo.

Para proceder al reembolso debe dirigirse a atención al cliente.