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lordjames83
lordjames83, Abogado
Categoría: Ley de Argentina
Clientes satisfechos: 1875
Experiencia:  Abogado
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Hola buenas noches, alquilo un Depto y se me empezó a

Pregunta del cliente

Hola buenas noches, alquilo un Depto y se me empezó a inundar, en la última inundación perdí libros invaluables para mi familia, quería saber como debo proceder y si corresponde que alguien responda por este daño.
JA: ¿El alquiler lo pagas directamente al dueño o a través de un intermediario?
Customer: En una inmobiliaria
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: No
Enviada: hace 19 días.
Categoría: Ley de Argentina
Experto:  lordjames83 escribió hace 19 días.

Estimado, antes de esta última inundación informó al propietario?

Se hicieron las reparaciones?

En caso de que la inundación haya sido por desidia del propietario puede demandarlo por daños y perjuicios, ya que las reparaciones son responsabilidad del propietario, pero debe haber hecho el pedido de reparación y haber un incumplimiento de parte del propietario.

En caso contrario, puede intimarlo a pagar, pero si lo demanda, probablemente no prosperará.

En resumen:

1.- Si hizo el pedido de reparación puede reclamar y demandar.

2.- Si no, puede intimarlo (reclamar), pero no le recomiendo demandar.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, y previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su inquietud quede satisfecha

Cliente: escribió hace 19 días.
Desde marzo que sabe el pripietario y la inmobiliaria de las inundaciones y su respuesta siempre fue habla con la administración. Tengo WhatsApp, videos, fotos. Etx
Experto:  lordjames83 escribió hace 19 días.

En parte es cierto lo que dice el propietario dado que las cañerías son responsabilidad del consorcio. Sin embargo, él debe garantizar la integridad del departamento (seguramente, el contrato dice que las reparaciones le corresponden a él), por lo que debió comunicarse y arbirar los medios para que se lleve a cabo la reparación.

Ud. llamó al consorcio?

En cuanto al propietario, como le dine, úede intimarlo a reparar los daños (aunque será dificil de cuantificar) y, eventualmente demandar. Pero es cierto que debe dirigir sus acciones al consorcio también.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, y previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su inquietud quede satisfecha

Cliente: escribió hace 19 días.
Si llame al consorcio y todas las veces me enviaron a destapar y volvía a inundarse.
Experto:  lordjames83 escribió hace 19 días.

Bien, entonces debe hacer lo que le indiqué más arriba, intimar a ambos a reaparar los daños y, si no obtiene respuesta favoable, debe demandar, con el patrocinio de un abogado especialista en Derecho Civil.

El problema será poner valor a los libros, pero si ud. dice que son invaluables, interpreto que se trata de bienes de valor.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, y previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su inquietud quede satisfecha

Experto:  lordjames83 escribió hace 17 días.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, y previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su inquietud quede satisfecha

Experto:  lordjames83 escribió hace 15 días.

Estimado, puedo ayudarlo en algo más?