Hola si.me alquilo una casa una persona que en realidad no

Hizo bien en hacer la denuncia.

Si tiene contrato, lo que puede hacer es solicitar una medida cautelar, por la cual el juez ordene que se le permita el ingreso y recuperar sus pertenencias.

Si no hay contrato escrito, entonces deberá esperar a que finalice el juicio, pero puede demandar por daños y perjuicios.

Solicite, con esa prueba, una medida cautelar,  ante la justicia civil, con el patrocinio de un abogado (el abogado va a entender cuando ud. le diga esto), para que se ordene que se le permita regresar y recuperar sus pertenencias.
Si no se lo permiten la persona puede ser detenida por desobediencia y ud. puede ingresar con auxilio de la fuerza, pública.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su duda quede satisfecha

- una vez q el lanzamiento esta firme y fue firmado por un juez de garantias ellos pueden proponer otro testigo y dilatar todo.o el lanzamiento: ***** ***** está firme es irrevocable.

- se me realizó hace unos días una falsa denuncia en un juzgado de par por violencia como para q le otorguen una perimetral hacia mi persona así yo no me puedo acercar al domicilio: Una vez que haya sentencia firme y se los desaloje, no tiene sentido la perimetral, ya que ellos no tendrán el derecho a estar ahí.

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Estimado, una orden del juez es una orden del juez, si el juez dice que ud. puede volver ud. puede volver..
En cuanto a la perimetral, en todo caso, lo que puede hacer es presentar la perimetral en el juicio de desalojo (o el desalojo en la perimetral) para que el juez se expida y revoque la medida.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su duda quede satisfecha

- Pero tendría que hacerles una denuncia por estafa procesal? Puede hacerlo, pero no es su obligación. Además, no sumará nada al juicio.

- ella recurrió a un juzgado de paz con una denuncia falsa para tratar de obstaculizar mi regreso al domicilio en cuestión: Si ud. se dio cuenta, el juez también lo hará y tomará las medidas del caso.

- q no es el mismo en el q ella vive sino q a 3 cuadras.no se si me explico: Si ella  hizo una denuncia diciendo que vive en el domicilio del desalojo y no vive ahí hay falsa denuncia. Si la perimetral dice que ud. no se puede acercar a más de 500mts. y vive a 3 cuadras, igualmente ud. no podrá acercarse.

Como le dije, debe aguardar a que quede firme la sentencia y podrá ir al domicilio, dado que habrá una orden judicial. Si aun así tiene dudas, simplemente presente la perimetral en el expediente para que el juez se expida.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su duda quede satisfecha

Estimado, anteriormente ud. dijo: "El tema es q luego de aportar todas las pruebas y testigos la Fiscalía solicitó nuevamente un lanzamiento.el cual nuevamente un juzgado de garantias vio como firme y firmó.enterados de esto el imputado pidió se le tome testimonio a su madre.mi consulta es si una vez q el lanzamiento esta firme y fue firmado por un juez de garantias ellos pueden proponer otro testigo y dilatar todo.o el lanzamiento debe hacerse independientemente de ese testimonio?"

La sentencia queda firme cuando se agotaron los recursos o cuando venció el plazo para interponerlos.

De todas maneras, si la sentencia está firme presente la perimetral en el juzgado y pídale al juez que se expida al respecto.

Tome la perimetral y, junto con su abogado, presente un escrito y pídale al juez que diga que la perimetral perdió valor. Es lo que estoy intentando decirle.

Estimado, en primer lugar, si bien ud. puede hacer todas las presentaciones que desee, siendo víctima, lo cierto es que para solicitar medidas e impulsar el proceso, necesita un abogado. Yo puedo darle un curso completo de Derecho Penal y Procesal Penal y hacerlo más capaz que Burlando, Oneto y Zaffaroni juntos, pero si no tiene matrícula es lo mismo que nada.

Dicho esto, creo que lo más conveniente es hacer una llamada, ya que de ese modo podrá evacuar todas sus dudas de manera ágil y de una sola vez. O bien puede hacer un listado con todas las preguntas, de manera que pueda contestarlas en un solo mensaje.

Tenga en cuenta que la respuesta requiere un contexto completo para ser certera, si en cada respuesta se me agregan nuevos elementos, el asesoramiento nunca será adecuado.

Por ejemplo:
- Comenzó diciendome que alquilaba una vivienda a una persona que no era legítima propietaria y que lo desalojó haciendo, además, retención indebida. Me dice además, que no existe contrato.

- Ante mi respuesta, acorde a la información dada, me agerga un elemento fundamental, que es que tiene prueba de la existencia de un contrato verbal. Esto modifica la respuesta.

- Nuevamente, ante mi contestación, en base a la información dada, me dice que ya existe una orden de lanzamiento contra estas personas, que estaba firme pero siendo dilatado por la presentación de prueba testimonial... Ya tenemos una contradicción porque si está firme no se puede agregar nueva prueba.

- Se le brindó un nuevo asesoramiento en atención a la información dada y, una vez más, me agrega elementos que no fueron informados antes, tal el caso de una denuncia por violencia y una perimetral...

Y así sucesivamente.

Realmente necesito que me explique bien la situación o procedamos a la llamada o, en el peor de los casos, me agregue un listado con todas sus preguntas, de lo contrario no podré asesorarlo.

Esa declaración no hace caer una sentencia firme.

Bien, entonces lo que debe hacer, insisto, es presentar, en el juzgado de garantías, la perimetral y solicitar que el juez se expida y ordene que lo dejen ingresar a retirar sus pertenencias.

- Si la casa estaba abandonada e inhabitable y ellos me la alquilaron engañosamente asegurándome que eran los dueños y no lo son.tengo derechos posesorios? No. Ud. debe hacer posesión por 20 años para tener derechos posesorios.

una vez efectuado el lanzamiento(en caso de que se haga) cuanto tiempo puedo permanecer yo en la casa ya que no cuento con otro lugar? Hasta que el legítimo propietario lo expulse a ud. (si no hay legítimo propietario o no se entera, puede quedarse hasta que se muera.

Por favor, si mi respuesta le fue de utilidad, no olvide valorarla positivamente, su opinión es importante para mi. En caso contrario, previo a su valoración, puede continuar preguntando hasta que su duda quede satisfecha

Gracias por participar en el sitio, realizando preguntas a expertos.

En cuanto a su consulta, todo el asesoramiento informado por el colega es exacto.

En cuanto a su última pregunta, desde Just Answer brindamos asesoramiento legal en línea pero no representamos clientes en juicio ni realizamos trámites ni gestiones de ningún tipo.

Mi recomendación es que si ya tiene orden de lanzamiento a su favor y esta medida se está demorando, que cuanto antes contrate los servicios de un abogado para que presente un escrito para poder agilizar el lanzamiento. Asimismo deberá el abogado declarar que sus pertenencias se encuentran adentro, debiendo presentar un inventario de sus objetos de valor.

Usted es abogado o particular damnificado?

Bien, es una pena, porque el particular damnificado debe presentarse con abogado para poder impulsar la causa.

Lamentablemente el escrito no se lo van a recibir sin firma de abogado, como tampoco le van a dar una copia del expediente ya que para poder tener una copia del mismo primero el abogado lo solicita, luego paga la tasa de justicia por cada copia que va a sacar y luego se anota en un libro de préstamos el día y hora que el abogado retira el expediente para fotocopiar, debiendo el abogado dejar su credencial para poder retirarlo. Al ser una causa penal, recae la responsabilidad en el abogado que retira el expediente.

Usted puede acercarse a la fiscalía y le informarán el estado de la causa y de la medida de lanzamiento. Esa información no se la van a negar siendo usted el particular damnificado.

También le recomiendo que se contacte con el patrocinio jurídico gratuito del Colegio de Abogados de San *****, *****de suelen tomar casos de familia, pero no pierde nada con consultar si pueden tomar su caso.

Para pedir turno, debe ingresar al siguiente enlace: https://www.casm.org.ar/w21/notiver.asp?3801