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Abogado Rafael Jofre
Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Posterior a la aprobación por MINVU y Seremi de Agricultura

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Posterior a la aprobación por MINVU y Seremi de Agricultura de una subdivisión de predio rústico se inscribió el plano de dicha subdivisión y luego se efectuó la liquidacion de la comunidad , partición y adjudicacion de la parcela ubicada en área rural . Solicité una cesión de derechos a mi vecino con el objeto de tener acceso a una calle principal ya que mi terreno es interior y sin acceso a calle pública .El espacio solicitado es solo del 5 % de su terreno y mi vecino quedaría con más de 5000 metros cuadrados de superficie ..El Conservador de Bienes Raices negó la inscripción arguyendo que no cumple con el artículo 136 del DFL 458 .
Según entrevista con el Conservador indicó que solo con una orden de la Corte procederá a inscribir .
¿Que argumentos puedo presentar a la corte para que manden al CBR a inscribir ?
Estimado Usuario, soy un moderador de JustAnswer. He estado trabajando para encontrar a un Experto que pueda responder a su pregunta de inmediato, pero a veces puede tomar un poco más de lo esperado.
Me gustaría saber si sigue interesado en obtener la respuesta. Si es así, por favor hágamelo saber y voy a continuar mi búsqueda. Si no es así, no dude en hacérmelo saber y voy a cancelar esta pregunta por usted. ¡Muchas gracias!
Cliente: escribió hace 4 meses.
Agradecere responder a la consulta inicial , gracias.Quedo es espera de su respuesta.

Estimado, en primer lugar, no es la Corte la que tiene competencia para ordenar al Conservador que practique la inscripción solicitada, sino que el juez de letras de turno del lugar en donde se ubica el predio. Hecha esta aclaración, cabe hacer presente que el Conservador no puede inscribir si el título no cumple con la ley. En este caso, le suGIero que, en lugar de hacer una cesión de derechos, constituyan una servidumbre de tránsito, la cual , cumpliendo con los requisitos legales, tiene mejores posibilidades de ser inscrita.

En cuanto al artículo que cita, se trata de una prohibición legal de venta que tiende a evitar los llamados “loteos irregulares “ y, para lograr la inscripción, se debe acreditar la urbanización mínima.

Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
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