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Abogado Rafael Jofre
Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 692
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Abogado Rafael Jofre está en línea ahora

Tengo dudas con mandato especial que me fue otorgado por una

Pregunta del cliente

tengo dudas con mandato especial que me fue otorgado por una propiedad
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para solucionarlo?
Cliente: El mandato solicite la vigencia porque data del 2007, este mandato quedo facultado fijar precio y todas las facultades escenciales pudiendo pactar todas las clausulas escenciales ( promesa, contrato y compraventa mutuo hipotecario e hipoteca)
Enviada: hace 20 días.
Categoría: Ley de Chile
Cliente: escribió hace 20 días.
Publicado por JustAnswer mediante solicitud del cliente) Hola, me gustaría solicitarle la Llamada telefónica.
Cliente: escribió hace 20 días.
Dígame si necesita más información o envíeme la oferta de Servicio Adicional para así poder continuar.
Cliente: escribió hace 20 días.
tengo dudas con mandato especial que me fue otorgado por una propiedad
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para solucionarlo?
Cliente: El mandato solicite la vigencia porque data del 2007, este mandato quedofacultado fijar precio y todas las facultades escenciales pudiendo pactar todas las clausulas escenciales ( promesa, contrato y compraventa mutuo hipotecario e hipoteca).
Si con este mandato donde indica que en el caso de fallecimiento aun queda vigente, la propiedad esta a nombre de mi padre quien falleció y quiero dejarlo a nombre de mi madre e suficiente este mandato ( no requiero realizar la posesión efectiva) .
En el caso futuro si se requiere vender (hay tener la aprobación de todos los herederos?)
Experto:  Abogado Rafael Jofre escribió hace 19 días.

Estimado, el Código Civil establece que el mandato termina por la muerte del mandante.

Asimismo, determina que no se produce esta consecuencia si el mandato está destinado a producir efectos después de la muerte del mandante. Da un ejemplo, el albaceazgo. (Ejecuta el testamento).

Si bien la segunda norma podría entenderse que avala su posición, me parece dudoso, al menos, ya que el mandato general está destinado a ejecutarse en vida del mandante y la cláusula que indica lo contrario podría entenderse como inoponible, que no produce efectos.

Existe otro fundamento, de mayor entidad. La muerte de su padre produce varios efectos. Uno de ellos es que todos sus bienes, desde ese instante, dejan de ser de su propiedad y pasan ser de propiedad de sus herederos. En consecuencia, el mandato no puede ser utilizado para vender algo que dejó de pertenecer a la mandante.

Agradeceré calificar mi respuesta y le pido tener en cuenta que , no obstante no haber dado la solución que usted deseaba, mi obligación es decir la verdad. Gracias.