Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a Abogado Rafa...
Abogado Rafael Jofre
Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 795
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
73809835
Escriba su pregunta sobre Ley de Chile aquí...
Abogado Rafael Jofre está en línea ahora

Buenas tardes..me venden los derechos sobre el 50% de una

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenas tardes..me venden los derechos sobre el 50% de una propiedad, el otro 50% ya fue vendido. El terreno era de 5000 mts2. La parte que estoy comprando esta con casa, pozo, bodegas, arboles frutales, luz, y otros servicios, el otro 50% es un sitio eriazo dedicado a faenas agrícolas. Mis consultas son ¿hay un riesgo en la compra?, ¿puede el dueño del otro 50% reclamar en algún minuto la partición?, ¿tengo alguna protección legal?, ¿puedo inscribir esto en el CBR?, de haber un juicio de partición ¿Quién paga las costas del proceso?...agradezco infinitamente sus respuestas ya que el dinero que tengo es producto de mi jubilación.
saludos
Juan
Cliente: escribió hace 6 meses.
191;Porqué el pago es en AR y no en CLP?...¿la respuesta será basada en las leyes de Chile?
Cliente: escribió hace 6 meses.
Publicado por JustAnswer mediante solicitud del cliente) Hola, me gustaría solicitarle la Llamada telefónica.
Cliente: escribió hace 6 meses.
Dígame si necesita más información o envíeme la oferta de Servicio Adicional para así poder continuar.

Buenas tardes. Lo que le ofrecen no es la mitad del terreno que tiene las edificaciones que señala. Le ofrecen la mitad de los derechos sobre el terreno.

Cliente: escribió hace 6 meses.
Estimado Rafael, ¿puedo obtener la respuesta a las demás consultas?..

Por supuesto. Esperaba su respuesta respecto de la llamada, atendido que la solicitó. No obstante, daré respuesta a lo demás.

Hay un riesgo muy grande, que el otro propietario pida la partición y que, pese a haber pagado por la mitad con casa, pozo, etc, esa adquisición no sea respetada.

Como dije antes, no adquiere una parte específica del terreno, solo un porcentaje del total, que no está radicado en tales o cuales coordenadas.

Puede inscribir la compra en el CBR y, no tiene una protección legal especial referente a la parte que desea adquirir.

En caso de haber un juicio de partición, las costas deberían ser pagadas por la parte que sea absolutamente vencida en el juicio, lo cual ocurre muy rara vez.

Por otra parte, si el inmueble está ubicado en zona rural (no urbana), la Ley no permite su subdivisión en paños menores a los 5.000 metros cuadrados. De hecho, incluso hay un delito de "Loteo Irregular".

La única posibilidad de adquirir sin riesgos sería que, junto con la compra se verificara la partición voluntaria, pero, con el riesgo de que la autoridad no autorice la subdivisión.

Si desea seguridad, no compre estos derechos.

Cliente: escribió hace 6 meses.
Estimado Rafael, muchas gracias por sus respuestas.

Estimado, agradeceré calificar mis respuestas.

Abogado Rafael Jofre y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle