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Abogado Rafael Jofre
Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 1973
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Hola...si...estoy cediendo mis derechos sobre la propiedad

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola...si...estoy cediendo mis derechos sobre la propiedad de mi difunta madre...me lo tienen que enviar a la notaría para la firma...yo estoy en Osorno...mi hna en Punta Arenas...es necesario que lo vea un abogado o es un documento simplee..nunca he hecho algo asiii...
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: En Osorno región de los lagos
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Se supone que yo le vendo mi parte a mi hermana...esos datos de cuenta bancaria y monto...deben figurar en este documentooo???...en qué es relevante fijarseee???

Buenos días.

El documento en que se ceden o venden derechos sobre una propiedad debe ser extendido con la forma de escritura pública.

No es un documento tan simple , debe ser redactado por un abogado y, no es posible que sea firmado en dos lugares. Debe serlo en una sola Notaría, sea que su hermana viaje a Osorno o que usted lo haga a Punta Arenas.

Hay una solución, cual es que usted otorgue a su hermana un mandato especial para que ella venda esos derechos. Ese mandato debe constar por escritura pública y en el se debe facultar a su hermana para contratar consigo misma.
La redacción debe ser efectuada por un abogado. Entre otros detalles debe ser completamente singularizada la propiedad sobre la cual recaen los derechos que vende.

Si ya hemos terminado le agradeceré que califique mi respuesta con las estrellas que hay en su pantalla, por favor.

Cliente: escribió hace 15 días.
Hola...gracias por su pronta respuesta...singularizada...se refiere a la posesión efectiva???...

Buenas tardes.

No, singularizada es sinónimo de individualizada.

Esto es, hay que ser preciso al dar los datos de la propiedad. Dirección, Rol de Avalúo Fiscal, antecedentes de posesión efectiva y , muy especialmente, de la inscripción especial de herencia.

Tiene otra duda?

Cliente: escribió hace 15 días.
Muchas gracias fue bastante claro y entendí a pesar de que desconozco completamente acerca del temaaa....

Por nada. Me alegra haber ayudado.

Le pido calificar con las estrellas, por favor. De ello depende el pago de mis servicios.

Abogado Rafael Jofre y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 15 días.
Hay una pregunta subsecuente que se me olvidó hacerle...es sobre convivencia en ese terrenooo...mi hija aún vive ahiii...en el momento en que se firme la cesión de derechos... cuánto tiempo tiene ella para desocupar la propiedad???...o legalmente debe ser de inmediatooo????

Debe entregar de inmediato.

Cliente: escribió hace 15 días.
Oohhhhh....y en el caso de haber enseres que pertenecían a mis difuntos padres...no habiendo testamento...y habiéndose repartido unos entre mi familia de allá...puede quedarse mi hija con los que dejaron en la vivienda???

Si nadie reclama, si, puede hacerlo.

Cliente: escribió hace 15 días.
Y lo último...en caso de que si reclamen...se puede interponer una demanda por apropiación indebida a distanciaaa???... porque como yo no vivo allá y mi sobrina mayor y mi hija vivían juntas...en la vivienda... pero mi sobrina decidió irse y junto con mi hermana se apropiaron de todos los muebles en buenas condiciones que pertenecían a mis padres y se los llevaron...

Efectivamente, puede interponer una querella por el hurto. No es apropiación indebida.

Cliente: escribió hace 15 días.
Mmmm....y cuál es la diferencia????

Legal.

Cliente: escribió hace 15 días.
Ok... muchísimas gracias por su tiempo y disposición...ud es muy claro y conciso...

Gracias.