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Abogado Rafael Jofre
Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 1977
Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Buenos dias una consulta y cuanto seria el costo que me

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenos dias una consulta y cuanto seria el costo que me cobrarian, por favor. solo una mirada al documento que mañana firmare
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: me indica cuanto es el costo de sus servicios Santiago, comuna Peñalolen
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Estoy siendo la figura en un contrato de compra venta de un inmueble.

Buenos días. Al proporcionar sus datos entiendo que ya ha habido algún cobro.

Cual es su consulta?

Cliente: escribió hace 15 días.
buenos dias...Mañana firmare un contrato de compraventa de inmueble, y estoy dentro de la escritura como el "Mandatario Judicial" quisiera saber que alcanse tiene sobre mi persona esta responsabilidad que estoy asumiendo, .....ya que el banco solicito para dar curso al crédito hipotercario y escritura al comprador extranjero y por darle una mano, acepte....copio un extracto de esta.
El deudor confiere
mandato especial e irrevocable a don CRISTIAN DAVID SERRANO
GONZÁLEZ cédula de identidad número trece millones seiscientos noventa
y seis mil cuatrocientos ochenta y siete guión nueve para que lo
represente ante el Banco del Estado de Chile en todo lo concerniente a los
contratos convenidos en este instrumento y, en particular, para efectos
judiciales, de tal modo que la notificación judicial y requerimiento de pago que
se practique al mandatario, emplazará válidamente al deudor. El poder así
conferido comprende todas las facultades ordinarias y extraordinarias del
mandato judicial señaladas en el artículo séptimo del Código de Procedimiento
Civil, las que se dan por reproducidas una a una. Junto con lo anterior, el
mandato comprende también facultades para reprogramar y renegociar la
deuda, pudiendo el mandatario suscribir toda clase de solicitudes y
documentos, tanto escrituras públicas como instrumentos privados, pudiendo
incluso suscribir pagarés y/u otros documentos de reprogramación en
representación del mandante. El mandato conferido por este instrumento sólo
podrá ser revocado con el consentimiento del Banco del Estado de Chile, el
cual deberá comparecer a la escritura pública de revocación. En caso que el
mandatario pretenda renunciar o falleciere, el mandante se obliga a designar
otro con las mismas facultades. En caso de fallecimiento del mandante, este
mandato continuará vigente, de acuerdo a lo dispuesto por el artículo dos mil
ciento sesenta y nueve del Código Civil, pues también está destinado a
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ejecutarse después de su muerte. PRESENTE A ESTE ACTO don CRISTIAN
DAVID SERRANO GONZÁLEZ, chileno, soltero, empleado, cédula de
identidad número trece millones seiscientos noventa y seis mil
cuatrocientos ochenta y siete guión nueve, domiciliado en Pasaje Los
Contratistas número cinco mil seiscientos veintiuno, comuna de Peñalolén,
Región Metropolitana, mayor de edad, quien acredita su identidad con la
cédula antes referida, y expone: Que acepta el mandato que le otorga el
deudor por este acto y se obliga a cumplirlo y ejercerlo cabalmente, no
pudiendo renunciarlo sin consentimiento previo del Banco y que en todo caso
sólo podrá hacerlo si el mandante designa un nuevo mandatario, con las
mismas facultades, calificado por el Banco. Tanto el mandante como el
mandatario declaran tener conocimiento y aceptar que el presente mandato
será irrevocable e irrenunciable, toda vez que su otorgamiento y aceptación
constituyen un elemento esencial que ha tenido en cuenta el Banco del
Estado de Chile para el otorgamiento del mutuo de que da cuenta este
instrumento.

Hola de nuevo.

En primer lugar, usted no está asumiendo responsabilidad como codeudor ni como fiador. esto es, usted no se transformará en deudor bajo ninguna circunstancia si firma esta escritura.

Ahora bien, usted contraerá responsabilidades con el deudor, su amigo.

Si el banco no lo puede ubicar en caso de intentar notificarlo de una demanda, usted podrá ser notificado y esta notificación tendrá plena validez para entender que el deudor ha sido notificado.

Aún más, usted tendrá facultades para representar en juicio al deudor, y, para refinanciar y reprogramar la deuda.

Ahora bien, si usted es notificado y no defiende judicialmente al deudor o no reprograma la deuda en su caso, podría ser demandado por el deudor por no haber actuado en ejercicio del mandato.

Es una responsabilidad bastante grande.

Cliente: escribió hace 15 días.
Muchas gracias por su respuesta clara y precisa, una ultima pregunta puedo?

Por supuesto.

Cliente: escribió hace 15 días.
Quedo exento desde el punto de vista de la deuda,...perfecto, ahora poder después salirme de esta condición cual es el procedimiento, consultar al banco y llevar a una persona que cumpla el perfil para asumir el rol que estoy tomando y luego hacer una corrección a la escritura y listo??

Eso es lo que dice la escritura.

Deberá ubicar otra persona y el banco deberá aprobarla.

Luego, se redacta una nueva escritura.

Con eso usted quedará libre.

Si ya hemos terminado le pido calificar mi respuesta con las estrellas que hay en su pantalla, por favor.

Estimado, agradeceré su calificación con las estrellas, ya que de ello depende el pago de mis servicios. Gracias.

Abogado Rafael Jofre y otros otros especialistas en Ley de Chile están preparados para ayudarle