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ASISLEGAL - CATALINA
ASISLEGAL - CATALINA, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
Clientes satisfechos: 146
Experiencia:  Expert
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Hola si. estoy interesada en comprar un terreno de 450 m2 en

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hola si. estoy interesada en comprar un terreno de 450 m2 en Huaquen, La Ligua. y quiero saber en qué debo fijarme al comprar este terreno. el dueño es una inmobiliaria de Nombre Oregon, la persona que me atendió me entregó certificado del CBR y la escritura.
JA: ¿Tienes una copia de la escritura?
Customer: tengo la escritura de Alzamiento de hipoteca y prohibición de gravar y enajenar. te sirve?
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: aboné $100.000 para la compra y debo pagar el saldo los días 16-17-18 ya que el jueves debo ir a la notaria para firmar

Saludos cordiales:

Escribe Catalina. Lo ideal para asegurar sus derechos como comprador de un inmueble es la realización de un estudio de títulos. Si no es posible realizarlo, debe revisar los siguientes puntos:

Primero que todo debe fijarse en que la inscripción se encuentre vigente (debe así certificarlo el Conservador de Bienes Raíces).

Debe también cerciorarse que la propiedad en la inscripción es la misma que se indica en el borrador de escritura (número, fojas, año, deslindes, ubicación, Rol).

Revisar si el dueño que aparece en la inscripción es el mismo que va a venderle el inmueble y en caso de no serlo, debe revisar los mandatos con que actuará.

Debe constatar en el Certificado de Hipotecas y Gravámenes, si existen hipotecas, gravámenes y prohibiciones de enajenar.

Debe consultar si la propiedad incluye derechos de aguas.

Verificar que el terreno no tenga deudas por contribuciones.

Solicitar certificado de no expropiación entregado por el Serviu.

Solicitar el reglamento de copropiedad en caso de existir.

Generalmente el precio se paga mediante un vale vista dejado en notaría con instrucciones de entregarlas al vendedor una vez inscrita la propiedad a su nombre. Agradeceré mucho que pueda calificar mi atención (estrellas en la parte superior de su pregunta), el Portal nos lo exige y es muy importante para nosotros. Quedo atenta a sus consultas aclaratorias.

Cliente: escribió hace 14 días.
me conformo con la respuesta. gracias

Gracias a usted. Quedaré atenta a sus consultas aclaratorias en caso de requerirlas.

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