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Abogado Rafael Jofre
Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
Categoría: Ley de Chile
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Experiencia:  Abogado con más de 20 años de experiencia en materia civil, penal, laboral y familia.
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Estimado/a, Voy a formalizar mi negocio de elaboración de

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Estimado/a,Voy a formalizar mi negocio de elaboración de alimentos en la propiedad de mi vecina, actualmente de uso residencial. Ella habilitó una cocina industrial en su ampliación y se la arrendaré para poder formalizar mi negocio y obtener resolución sanitaria. Ella seguirá viviendo en el domicilio.Para poder utilizar la parte de la propiedad destinada al arriendo, con objetivo comercial ¿Es necesario realizar algún trámite para cambiar de residencial a comercial esta zona de la casa?Entiendo que debemos firmar un contrato de arriendo, este contrato debe ser ¿arriendo comercial?Muchas gracias
Estimado Usuario,
Soy moderador de JustAnswer. Me pongo en contacto con usted para avisarle que su pregunta no ha recibido respuesta porque se encontraba en la categoría equivocada de Derecho Empresarial (España) cuando en realidad correspondía a la categoría de Ley de Chile. No se preocupe que he realizado el cambio de categoría y además he procedido a relistar su pregunta en modo "Máxima Prioridad", sin coste adicional para usted, para que nuestra comunidad de Expertos pueda darle una respuesta en el menor tiempo posible.
¡Muchas gracias!

Buenos días.

La normativa que permite excluir de la tramitación regular para el cambio de destino de un inmueble y las autorizaciones sanitarias se aplica sólo si quien va a desarrollar la actividad económica en casa es su propietario o arrendatario.

En el caso que señala, ello no se produce, por lo que será necesario que la propietaria pida el cambio de destino y obtenga las autorizaciones del Servicio de Salud y Municipal.

Será necesario, por último, que suscriban un contrato de arrendamiento, de tipo comercial.

Agradeceré que califique mi respuesta con las estrellas que hay en su pantalla, por favor.

Abogado Rafael Jofre, Abogado de Chile
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Cliente: escribió hace 9 días.
Estimado,Muchas gracias por su respuesta. Procedo a la valoración.
Una duda, el cambio de destino de la propiedad ¿Dónde o en que institución se debe realizar?
Además, de que el municipio permita el desarrollo comercial en la zona, ¿Existen otras restricciones legales en relación al cambio de destino que queremos aplicar?Gracias de antemano

Buenas tardes.

El cambio de destino debe ser hecho en la Municipalidad en cuyo territorio se encuentra el inmueble.

Las restricciones dependen del Plan Regulador de cada comuna.

Podrían existir otras a nivel general, pero, eso no aplica a elaboración de alimentos.