rente unos cuartos en villahermosa tabasco, rentaba primero

rente unos cuartos en villahermosa tabasco, rentaba primero uno en 1300, luego rente los otro cuarto en total me cobraban 2200, rente sin contrato durante 3 años, ahora que me retiro la señora me exigio que pintara los 2 cuartos, que arreglara los baños y cambiara parte de contactos, estoy de acuerdo con eso y lo hice, pero ahora resulta despues de un mes que segun le cobro un electrico 500 pesos por que la instalacion estaba mal y no le cambio nada de lo que habiamos hecho, 400 pesos de un plomero mas accesorios 300 por los 2 por que segun los baños tenian fuga y resulta que en los baños cambio todo lo interior de los escusados, ok van 1200 y quiere un cambio de cerradura de la puerta exterior la cual sigue funcionando y que hace como 500 pesos mas, mas cajas donde van los fusibles que son otros 500 pesos todo suma 1700, sin contar los gastos de pintura que yo hice, ella nunca atendio cuando le comente que tenia fallas de ese tipo la casa(me refiero a la luz) nunca realizo ningun mantenimiento cuando estube ahi le page la renta y nada mas vivi de ese mes 19 dias y no me lo toma encuenta. mi pregunta es que se hace en estos casos? cuales son mis obligaciones? no megusta quedar a dever pero no me gusta que me agarren de tarugo todo quedo devidamente pagado (luz, agua etc) por su atencion gracias