Hola que tal, Buen díaEstoy a su servicio para responder a su pregunta.
En este caso , la inmobiliaria endoso el pagare para su cobro al despacho
Primero que nada lo mas importante es saber, si el pagare fue endosado en propiedad o en procuracion al despacho, ya que si usted realizo pagos a la inmobiliaria y el pagare fue endosado en procuracion, usted podra iniciar un procedimiento contra la inmobiliaria, por querer cobrarle una cantidad mayor a lo que se debe
en el caso de que el pagare sea endosado en propiedad al despacho, en este caso el despacho va demandar por el valor que se encuentre en el pagare
normalmente, cuando uno realiza un pago a cuenta de la deuda, que en este caso es un pagare, se debe colocar al reverso la cantidad que se abono
en caso de que no haya anotaciones, le van a querer cobrar por el total del mismo.
Que tal Lic., en suma, lo que se trata es lo siguiente, Adquiri una vivienda en 2007, en ese entoces firme un pagare con la inmobiliaria por concepto del enganche, en el contrato de compraventa este pagaré no se menciono, solo el precio de la vivienda y su correspondiente enganche para el credito, el cual se hizo con una institución bancaria con la inmobiliaria que tramito el crédito y cobro su comisión por ello, dicho pagare se firmo que el enganche que debia pagarle a la inmobiliari independientemente de lo que le pago al banco se realizaría en un periódo de 60 meses, sobre los paghos realizados tengo recibos espedidos por la inmobiliaria
Aun asi, existen diferentes medios de defensa que su abogado puede llevar acabo para pagar lo justo, o no pagar
No he visto el pagaré ni la forma en que se le endoso al bufete, si es que asi fue.
En este caso, le voy a recomendar que acuda al despacho
para que usted les haga saber que tiene la disposicion de solucionar el problema
y que para serviorarse que todo esta en orden, que le muestren el pagare
y en caso de que no lo tengan, que le muestren a usted, copia del mismo donde se autoriza a ese despacho a realizar el cobro del mismo
Ok dejeme checar, la llamada, considero que fue para negociar, por lo que aun no existe demanda.
en muchas ocaciones los despachos de cobranza nisiquiera tienen el pagare , porque por algunas razones se pierde en la papeleria o porque no se redacto bien
Ok. considerare su consejo, voy a solicitarle que me muestre el pagaré o copia del mismo
En este caso, lo mejor es entablar una negociacion amistosa, para que le desmuestren que ellos tienen el documento
De acuerdo, cuales son las probables situaciones que se pueden presentar en caso de que el endoso se haya hecho de una u otra forma
Si el endoso fue en procuracion, puede usted tumbar la demanda y no llegar a pagar nada, en el caso de que le demanden una cantidad mayor a la que se debe, por ejemplo, si el pagare vale 20 000 y usted pago 10000 a la inmobiliaria solo se deben 10 000. y si usted tiene comprobantes de pago a dicha inmobiliaria y le demandan por mas de 10 000, es una demanda mal hecha y cualquier abogado podra echarla abajo
Por la existencia de los recibos, se que no se realizo ninguna inscripción al reverso del documento. Para el caso de endoso en procuración o propiedad, que pueden hacer los del bufete?
en el caso de que sea endoso en propiedad, ahi su abogado debera de estudiar bien el documento para encontrar fallas en el pagare, asi como en la demanda para tambien ayudarlo
a que se pague lo justo
Ok, para el caso de que hubiese sido en propiedad. Es decir que no pueden ser prueba los recibos que indican las cantidades que se han pagado y solo se puede exigir el pago del saldo insoluto o no?
Esto es posible en el caso de que lleguen a demandar
??????
Asi es
es correcto
lo unico que le deben demandar es lo que se deba
Ademas losdespachos de cobranza en muchas ocaciones hacen descuentos si se paga con un convenio
y aqui estamos nosotros para asesorarle en lo que usted necesite, antes de firmar cualquier documento
si no quisiera mostrarme el pagaré, es posible realizar alguna denuncia ante un juez o algo parecido.
???????
Ello para tenerlo en cuenta lo más pronto posible
en este caso
Acabo de revisar los lineamientos legales
Y para que le muestren el pagare, ellos tienen la obligacion
de hacerlo
pues usted puede decirles que no va a pagarle a alguien que no demuestre ser el duelo de la deuda
tienen ellos que demostrarlo
Ok. gracias por tus respuestas, fueron muy valiosas.
si no le muestran el pagare, podra presionarlos de que no va pagar hasta no tener constancia de que ellos tienen el documento
Ha sido un placer atenderle, recuerde que puede regresar a esta pagina a consultar lo que usted necesite.
Porfavor le pido califique mi respuesta, en las caritas que aparecen abajo.
Quedo a sus ordenes.
De acuerdo, buen día Lic.
Que tenga buenas tardes