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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 3065
Experiencia:  Abogado con más de 15 años de experiencia en areas del Derecho Civil, Penal, Mercantil, Familiar y Societario. Asesoría en marcas, trabajo así como en el derecho de amparo
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Buenas tardes, vendí una casa en Noviembre del año pasado en

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenas tardes, vendí una casa en Noviembre del año pasado en el municipio de Tlalnepantla Estado de México. Hace dos días me llamaron los compradores para decirme que tuvieron humedades y otros detalles y que se las arregló su maestro de obras de confianza y los gastos son de 49mil pesos y que yo como vendedor se los debo pagar. Al preguntarle porque no me avisó o consultó cuando salieron las humedades y los vicios ocultos que menciona, me dice que era urgente y no tenía mi teléfono, hasta ahora que preguntó en la notaría donde firmamos y se lo dieron. Le pedí fotos y facturas de los daños pero me mandó fotos de todo ya arreglado o en proceso de cuando su maestro lo arregló, yo le comente que el impermeabilizado tenía garantía, y como lo hicieron por su cuenta pues yo pierdo esa garantía, la casa la tienen alquilada no viven ellos ahí. Es correcto este reclamo? debería pagarle lo que ellos piden? no debieron hacerme el reclamo para que yo se los arreglara antes? no me dieron oportunidad ni de comprobar los desperfectos ni de corregirlos, solo me están cobrando lo que supuestamente se gastaron. Muchas gracias

Hola buenas tardes:

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

Un momento por favor me encuentro revisando su pregunta.

Gracias.

Definitivamente debieron haberle avisado antes de hacer las reparaciones a la casa toda vez que cuando hay vicios ocultos se deben de determinar y cuantificar mediante un perito y/o ingeniero autorizado para hacer el cálculo en dinero de las reparaciones, por lo tanto considero en cierta parte injusto que le estén cobrando ese dinero.

Estimado cliente:

Le pido que cuando finalicemos nuestro chat y que esté conforme mi respuesta no olvide calificar o valorar mi respuesta en las estrellas que aparecen en la parte superior de su pantalla, pues su valoración es muy importante.

Gracias.

Estimado cliente:

Hasta aquí tiene alguna duda o pregunta?

Sigo a sus ordenes.

Cliente: escribió hace 8 días.
De acuerdo, legalmente procedería una demanda? por lo que entiendo para eso debería poder un perito a verificar los daños los cuales ya no existen porque los reparó su maestro albañil...
Cliente: escribió hace 8 días.
O al menos avisarme que tenían esos problemas, jamás me avisaron nada hasta hace 3 días cuando supuestamente tuvieron las humedades hace 3 meses

Me pregunta usted si procede una demanda de parte de ellos hacia usted? o de usted hacia ellos.

Si pues como le comenté debieron haberle avisado, desde que salieron las humedades.

Cliente: escribió hace 8 días.
De ellos hacia mi, ya que yo hubiera podido reparar con las garantías de mi Arq los desperfectos o mandado inmediatamente a arreglarlos
Cliente: escribió hace 8 días.
si me hubieran enterado. Yo le traté de explicar eso al comprador pero me dijo que lo que pasa es que no les quiero pagar y que ahi la dejamos y me colgó y ya no me toma la llamada...

La demanda de ellos hacia usted si hubiera sido procedente antes de que ellos repararan el inmueble a fin de que un perito en construcción valuara los daños.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 8 días.
Ok de acuerdo, muchas gracias

De nada, estoy para servirle.

Gracias por su valoración.