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LicRicardo Solorzano
LicRicardo Solorzano, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 1222
Experiencia:  Soy abogado mexicano, me especializo en diversas materias del derecho.
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LicRicardo Solorzano está en línea ahora

Buen dia, me pueden asesorar en un problemita hipotecario,

Esta respuesta ha recibido una valoración:

buen dia
JA: Buenos días. ¿En qué te puedo ayudar?
Customer: me pueden asesorar en un problemita hipotecario
JA: ¿Es una hipoteca de interés variable o fijo?
Customer: fijo
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: si mi contrato dice que el plazo fue de 20 años ls cuales ya cumpli

Buen dia, bienvenido a justanswer

Estimado cliente, cual es su duda o pregunta legal?

Cliente: escribió hace 8 días.
en el instituto de seguridad social para las fuerzaz armadas mexicanas me otorgaron un credito hipotecario hace mas de 20 años

Ok, usted ya pago la totalidad del credito?

Cliente: escribió hace 8 días.
durante el tiempo del credito pague en tiempo y forma, hable al isssfam y me comentan que ahun existe un adeudo por 50000, la clausula segunda del contrato dice que el plazo de amortizacion sera el que resulte necesario pero en ningun caso superior a 20 años
Cliente: escribió hace 8 días.
yo fui militar y cuando me di de baja acorde con el isssfam pagar por caja directamente las quincenas establecidas y los montos establecidos
Cliente: escribió hace 8 días.
lo cual cumpli en tiempo y forma

En ese caso, y al habiendo cumplido usted con lo pactado y si en el issfam, le dicen que aun tiene un adeudo, en todo caso tendria que demandar para que le hagan valido el contrato y en su oportunidad liberen su casa de la hipoteca.

Hasta aqui alguna duda o pregunta?

Cliente: escribió hace 8 días.
ellos devieron de haber echo el ajuste del pago quincenal, lo cual no hicieron por omision

Asi es, ellos debieron haber echo eso, no es responsabilidad de usted y en todo caso, debe de respetar el contrato

Cliente: escribió hace 8 días.
ni nunca me lo advirtieron, de ninguna forma, ni verval ni por escrito

En todo caso , deben de respetar el contrato original firmado con usted.

Cliente: escribió hace 8 días.
hoy que hable para solicitar mis escrituras me salieron con eso
Cliente: escribió hace 8 días.
asi es
Cliente: escribió hace 8 días.
usted me puede estructurar la demanda ?

La sugerencia legal es que usted debera demandar al instituto por incumplimiento de contrato.

Debe de contratar a un abogado de su localidad para que le lleve el caso.

Cliente: escribió hace 8 días.
que costo tendria aproximadamente

es variable, depende del abogado que contrate, en promedio de $15,000

Cliente: escribió hace 8 días.
voy a ir directamente a las oficinas del issfam, al departamento juridico, cree que quieran hacer una negociacion antes de la demanda
Cliente: escribió hace 8 días.
que me aconseja decirles ?

Si es recomendable que acuda con ellos, puede ser que quieran hacer una negociacion con usted, debe de comentarles que se deben de apegar al contrato que firmo con usted, ya que nunca fue avisado por ningun medio de los cambio que ellos hicieron unilateralmente.

Cliente: escribió hace 8 días.
estoy seguro que van a argumentar mentiras a su favor, que me recomienda decirles para llegar a un acuerdo

Mantenerse firme en el sentido de que ellos no respetaron el acuerdo inicial y que en todo caso usted va a demandar ante un juez en caso de que ellos no quieran negociar.

Cliente: escribió hace 8 días.
ya lei el contrato y dice claramente que por ningun motivo durara mas de 20 años, supongo que el seguro de vicienda contratado por ellos deve tener esa vigencia tambien
Cliente: escribió hace 8 días.
vivo en el distrito federal, algun abogado competente y eficiente que me pueda recomendar

si claro, si el contrato establece la duracion de 20 años, en eso legalmente se debe de mantener.

puede buscar algun directorio de abogados en google, ahi de seguro encontrara a algun abogado competente.

Cliente: escribió hace 8 días.
ante que instancia corresponde la demanda ?, es decir a donde los puedo ir a demandar ?

ante un juez en materia de contratos, hipotecarios.

Cliente: escribió hace 8 días.
en que lugar especificamente, puedo encontrar un juez en materia de contratos en el df
Cliente: escribió hace 8 días.
si yo cumpli en tiempo y forma, el saldo insoluto que tengo lo cancelarian ?

si, deben de cancerlo, pero en todo caso y ante negativa de ellos, usted tendra que demandar.

Cliente: escribió hace 8 días.
en que Juzgado puedo acudir con mi abogado ?

depende de su ubicacion, ya que contrate a su abogado, el se encargara de decirle el juzgado que le corresponde.

Cliente: escribió hace 8 días.
de la ubicacion del inmueble ?

si asi es.

Cliente: escribió hace 8 días.
alguna recomendacion extra ?

Seria basicamente agotar la etapa de negociacion con ellos, y en caso de negativa, presentar la demanda correspondiente.

Cliente: escribió hace 8 días.
ok gracias

En caso de no tener mas preguntas, le pido valorar positivamente la respuesta en las estrellas que aparecen en su pantalla.

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