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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 3118
Experiencia:  Abogado con más de 15 años de experiencia en areas del Derecho Civil, Penal, Mercantil, Familiar y Societario. Asesoría en marcas, trabajo así como en el derecho de amparo
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Hola buenas tardes Asistente: Entiendo.¿Podría darme más

Pregunta del cliente

Hola buenas tardes
Asistente: Entiendo.¿Podría darme más información? Por ejemplo, ¿Qué ha intentando hasta ahora para solucionarlo?
Cliente: Mire le comento vimos una casa en venta en vivaanuncios, no se si lo conoce, nos gusto demasiado porq esta en una zona de puebla muy centrica yo ya habia consultado mis puntos en la pagina web del infonavit nos decia q teniamos 1 millon 800 la casa cuesta un millon 500 fuimos a ver la casa
Enviada: hace 10 días.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Hola buenos días.

Bienvenido a Justanswer.

Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta.

¿Cual es su pregunta?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Usted comenta que quiere comprar una casa con los recursos del Infonavit?

Cliente: escribió hace 10 días.
Si asi es, mire le comento, al entrar a la pagina de mi cuenta infonavit, me aparece un credito preaprobado y me alcanza, para comprar la vivienda, entonces fuimos a ver la casa, que queremos comprar en puebla, al verla nos gusto mucho, pero la señora nos comento que si queriamos que la apartaramos, porq si llegaba otra persona con ya todo el credito aprobado.Le darian prioridad, nos hicieron un pagare, se lo dieron a mi suegro y se aparto la casa por 1 mes y 1 semana que es lo q dura el proceso del tramite del infonavit.
Cliente: escribió hace 10 días.
Ahora el problemas es que consulte con el infonavit pero como apenas cambie de trabajo, mis puntos no los pierdo, pero por cuestiones de actualizacion me tengo que esperar tres meses, hable con la dueña y me comenta que me espera pero con otro apartado. El detalle es que hace una semana unos compañeros llamaron para ver si estaba apartada y aun se la mostraron a otra persona, la señora me comento q era porq no le habia avisado del apartado a la otra persona q le ayuda a promover la casa, la cosa esq si le damos los otros 15 mil que quiere de apartado por el tiempo en lo q sale el credito...queremos hacer un papel mas formal q nos ampare por si ella no cumple lo pactado
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Ok. Entiendo, lo que se debe de hacer es un contrato de promesa de compraventa para que ambas partes queden obligadas.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Pero antes necesita usted checar en el Registro Público de la Propiedad que la casa no tenga gravámenes ni limitaciones de dominio, asimismo que esté al corriente en el pago de predial, luz y agua, que en su caso no deba cuotas de mantenimiento.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

También es importante que si usted firma el contrato de promesa de compraventa la propietaria de por terminado los contratos que tiene con la inmobiliaria, si no van a seguir mostrando la casa, lo más seguro es que la vendedora va tener que pagar una penalidad a la inmobiliaria.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Si gusta podemos tener una llamada por teléfono y le explico a detalle.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

También es muy importante solicitar un certificado de libertad de gravamen en el Registro Público de la Propiedad para descartar que la casa no tenga gravámenes o limitaciones de dominio, asimismo pedir una copia de la escritura de la casa para que se coteje en el registro público.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Estimado cliente: es importante se mantenga en línea para poderlo asesorar.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

¿Con que fecha usted pagó los $10,000.00?

¿Se firmó algún pagaré?

¿Cuando va a pagar los otros $15,000,000?

¿Cual es el valor total del precio de la operación?

¿En que parte de la república se firmará el contrato?

¿Con que fecha se firmará el contrato?

Necesito por favor esos datos para mandarle el formato de contrato respecto a la casa que pretende comprar.

Cliente: escribió hace 10 días.
si en unrato se los envio muchas gracias por la ayuda
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 7 días.

Estimada cliente: para cualquier otra duda estoy a sus órdenes, en caso contrario le pido por favor valorar mi respuesta en las estrellas de su pantalla a fin de ser remunerado por mi servicio. Saludos.