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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 3123
Experiencia:  Abogado con más de 15 años de experiencia en areas del Derecho Civil, Penal, Mercantil, Familiar y Societario. Asesoría en marcas, trabajo así como en el derecho de amparo
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Buenas tardes, ojalá me pueda ayudar, hace 2 años, compré

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenas tardes, ojalá me pueda ayudar, hace 2 años, compré parte de una propiedad (local comercial) se hizo un contrato privado de compraventa en el que se establecieron facilidades de pago, mismos que se cumplían en 5 años pero falleció el titular de la propiedad quien me vendió y aora los posibles herederos, porque todavía no tienen reconocido el carácter de herederos, no quieren aceptar la venta, que puedo hacer?? Ojalá me pudieran asesorar. Saludos
JA: ¿La compra se hace directamente al dueño o a través de un intermediario?
Customer: Directamente al dueño o titular de derechos hereditarios, la propiedad anteriormente Hera de su padre y mediante testamento lo deja como dueño de esa propiedad y con ese carácter es que me vende a mi
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Ya casi termino de pagar la cantidad que pactamos pero los posibles herederos no quieren que les continúe dando dinero, tal es quieren dar por recisndido el contrato, que se debe hacer??

Hola buenas tardes.

Bienvenido a Justanswer.

Estoy a sus órdenes, un momento por favor.

Estimado cliente: lo que usted puede hacer es apersonarse en el juicio sucesorio y mencionar que la compraventa se perfeccionó, para tal efecto debe de exhibir el contrato de compraventa argumentando que usted y el propietario celebraron contrato y que usted ha hecho los pagos correspondientes.

No importa que todavía no se les haya reconocido el carácter de herederos.

Hasta aquí alguna duda?

El contrato de compraventa lo puede exhibir en copias certificadas ante fedatario público.

El albacea de la sucesión le tiene que escriturar lo que usted compró.

Cliente: escribió hace 13 días.
Ok pero qué probabilidades hay de que pierda la propiedad

Yo veo que si hay posibilidades de que usted conserve la propiedad ya que aunque se celebró en contrato privado de compraventa es valido porque hubo consentimiento y objeto, además usted ha hecho lo pagos tal cual y como se estipularon en el contrato.

Cliente: escribió hace 13 días.
No me es posible hacer llamadas no lo permiten en mi trabajo

Ok no hay problema

Alguna otra duda?

Le pido por favor que cuando terminemos valore mi respuesta en las estrellas que aparecen en su pantalla.

Sigo en línea a sus órdenes.

Cliente: escribió hace 13 días.
Mientras para no caer en incumplimiento a quien le doy los pagos $

Ya se abrió la sucesión del difunto?

Cliente: escribió hace 13 días.
No aún no

Entonces sería mediante consignación de pago a los herederos y al albacea.

Si ya pronto se va a abrir sería directamente a la sucesión.

Cliente: escribió hace 13 días.
Ok en caso de ser necesario usted podría representarme? Que costo tendria

Por políticas de Justanswer no nos permiten patrocinar a los clientes o llevar los asuntos, pero puede buscar un abogado civilista para que le haga el trámite.

Cliente: escribió hace 13 días.
Ok algo mas que pudiera aconsejarme? Tal es a mi se me pase preguntar algo, es que me siento un poco in tranquilo

Le recomiendo que esté al pendiente de cuando se abra la sucesión, así la consignación seria mejor.

Por lo pronto hay que investigar el nombre de los herederos y si se puede también del albacea.

El contrato privado no puede verse afectado de nulidad porque no hubo, dolo, lesión mala fe, ni incapacidad de las partes.

También hubo consentimiento, objeto y forma.

Cliente: escribió hace 13 días.
Ok muchas, si tengo alguna otra duda lo puedo conactar?

Una vez que me califique con todo gusto estoy a sus órdenes durante 7 días sin costo adicional.

Cliente: escribió hace 13 días.
Ok muchas gracias

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De nada a sus órdenes. Le pido valorar mi respuesta en las estrellas de su pantalla. Saludos.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

Muchas Gracias por su valoración.