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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 3222
Experiencia:  Abogado con más de 15 años de experiencia en areas del Derecho Civil, Penal, Mercantil, Familiar y Societario. Asesoría en marcas, trabajo así como en el derecho de amparo
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

Rente un depto hace 3 años y se firmó el primer contrato y

Pregunta del cliente

Rente un depto hace 3 años y se firmó el primer contrato y los dos años posteriores han sido a la palabra. La renta la han seguido pagando... Pero tienen un adeudo por agua de casi 7 mil pesos.. Ya toca hacer el próximo contrato.... Pero el depto lo rente a una pareja de jóvenes y solo lo firmó la novia con su aval... Ellos terminaron su noviazgo y ella se salió y hace unos meses el muchacho se fue al sur de la República... Ayer pase por el depto y los vecinos me dicen que hay otro muchacho viviendo en el depto. Pero yo no conozco... Que debo hacer??
JA: ¿Cuándo se firmó originalmente el contrato?
Customer: Hace 3 años
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: No...
Enviada: hace 10 días.
Categoría: Ley de México
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Hola buenos días:

Estoy a sus ordenes para contestar su pregunta.

Un momento por favor.

Cliente: escribió hace 10 días.
Quiero saber que debo hacer?
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Si le siguen pagando la renta y hay un adeudo de agua lo conveniente es ponerse en contacto con los primero arrendatarios y el aval para hacer un contrato por escrito en donde se establezca el adeudo del agua y que ellos están sub arrendando el inmueble.

Hasta aquí tiene alguna duda o pregunta?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Ya con el nuevo contrato usted ya puede exigir el pago del agua.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Estimado cliente:

En caso de no tener mas dudas o preguntas le pido valorar mi respuesta en las estrellas que aparecen en la parte superior de su pantalla.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

De cualquier manera sigo en línea para cualquier duda o aclaración.

Cliente: escribió hace 10 días.
Con quien debo hacer el nuevo contrato?? Debo presentarme en el departamento y hablar con el chico que está ahí y que no conozco?... Porque recuerde que a quien yo le rente no se encuentra en la ciudad, aunque el es quien me paga la renta
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Si sería conveniente que hablara con el nuevo muchacho para ver en que posición está y determinar si el nuevo contrato sale a nombre de anterior arrendatario o del nuevo muchacho.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Lo importante es que haya un nuevo contrato por escrito.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Porque el contrato actualmente está indefenido aunque le paguen la renta.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Pero primero comuníquese con el arrendatario que le paga la renta o con el aval para saber porqué le dieron posesión al muchacho que está en el inmueble.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Puede ser que esté cuidando el departamento o esté en calidad de subarrendatario.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Estimado cliente: tiene alguna otra duda o pregunta?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

En caso de no tener mas dudas o preguntas le pido valorar mi respuesta en las estrellas que aparecen en la parte superior de su pantalla.

Cliente: escribió hace 10 días.
He tratado de comunicarme con el muchacho que me paga la renta y no me contesta.. Me dice que ha cambiado el numero de teléfono... QUE PUEDO HACER EN ESE SENTIDO?
Puedo ir al departamento y entrar o incurro en algún delito??
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

No puede entrar al departamento porque si incurre en delito, lo que si puede hacer es llevar a un Notario Público para que de fe de los hechos para que le pregunte al muchaco en que calidad está ahí y se defina la sitación. Es una interpelación.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Asimismo para que se identifique y de su nombre completo.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Si no quiere gastar en un Notario Público (porque es caro) vaya usted con el muchacho.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Alguna otra duda o pregunta?

Cliente: escribió hace 10 días.
Que pasaría si resulta que se está subarrendando?
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Si está subarrendado y usted no lo autorizó, ni el contro tampoco, puede usted demandar la rescisión y terminación del contrato por la vía civil más el pago de la luz, y gastos y costas del juicio.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

Entonces si necesita hablar con el muchacho ya sea que usted lo haga o a través de un Notario mediante una fe de hechos.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 10 días.

En caso de no tener mas dudas o preguntas le pido valorar mi respuesta en las estrellas que aparecen en la parte superior de su pantalla. Gracias.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 4 días.

Lo puedo apoyar en algo más?