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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 3298
Experiencia:  Abogado con más de 15 años de experiencia en areas del Derecho Civil, Penal, Mercantil, Familiar y Societario. Asesoría en marcas, trabajo así como en el derecho de amparo
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Hola tengo algunas preguntas respecto a una propiedad

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola tengo algunas preguntas respecto a una propiedad

Hola buenas noches.

Estoy a sus órdenes para contestar sus preguntas.

Cuales son sus preguntas?

Cliente: escribió hace 13 días.
Quisiera saber si una propiedad se puede vender solo contando con la clave catastral

No, tiene que tener el título de propiedad, al predial y agua al corriente y que esté libre de gravámenes o limitaciones de dominio.

Cliente: escribió hace 13 días.
Una nogada me dijo que si se podría hacer solo que se tenía que ir ante un jusgado o un notariado
Cliente: escribió hace 13 días.
Y en caso de que si se venda una propiedad que sin el título de propiedad en qué incurre en qué clase de delito incurre
Cliente: escribió hace 13 días.
El usunto es que un predio se dividio a falta de testamento de parte de mi abuelo a mi mamá y a sus dos hermanos el trámite que se hizo fue solo la subdivisión de este la cual pues se separó con su clave catastral cada división mi mamá se quedó como albacea al fallecer ella tome protesta para quedarme como albacea de el predio ase poco me enteré de que uno de mis tíos había vendido parte de su parte correspondiente y quiero saber cómo lo hizo sin tener sus papeles areglados y si yo no tengo que involucrarme como albasea

No creo que nadie le quiera comprar sin título de propiedad, eso me suena ilógico.

Lo que puede hacer como albacea es vender sin que haya adjudicación de los bienes.

Si me permite podemos tener una llamada y le explico a detalle como puede vender la propiedad.

Cliente: escribió hace 13 días.
Pues ubo una señora que si lo hizo y creo que fueron no recuerdo si ante el jusgado con un juez y creo si pudo venderlo
Cliente: escribió hace 13 días.
Mi número es el 4427088150

Si usted es albacea si se puede hacer la venta, es por eso que me gustaría hablar por teléfono con usted.

Sólo acepte la solicitud de llamada y con gusto le llamo

Ya le envié la solicitud de llamada, por favor de clic en aceptar.

Estimado cliente: se encuentra usted en línea?

Cliente: escribió hace 13 días.
Hola si
Cliente: escribió hace 13 días.
No avía recibido los mensajes
Cliente: escribió hace 13 días.
Solo una pregunta más

Si a sus órdenes.

Cliente: escribió hace 13 días.
Si las demás partes involucradas necesitan del albacea para poder sacar la escrituración de su lote
Cliente: escribió hace 13 días.
Tengo entendido que para que lo puedan hacer necesitan del albacea para que les firme
Cliente: escribió hace 13 días.
Y de ahí se puede negar el albacea a firmar o no ?
Cliente: escribió hace 13 días.
Y que podría pasar si el albacea no firma ?

Al finalizar el juicio se hace la escritura de adjudicación y usted como albacea los tiene que apoyar.

Pero puede usted vender antes de la adjudicación con autorización judicial o con el consentimiento de todos.

Si se puede negar como albacea pero incurre en responsabilidad.

Si me permite le puedo explicar a detalle todo con una llamada por teléfono. Sólo acepte el servicio premium de llamada.

Cliente: escribió hace 13 días.
Ok muchísimas gracias

De nada para servirle, le pido valorar o calificar mi respuesta.

En las estrellas de la parte superior de su pantalla a fin de ser pagado por mi servicio. Gracias a usted.

Estimado cliente: que otro tipo de información requiere? Estoy a sus órdenes ya que la calificación que usted me dio perjudica mi historial.

Que dudas le quedaron? Que otras preguntas tiene?

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 13 días.
Las estrellas que le di fue por la insistencia en contratar un cervisio que no queria ok
Cliente: escribió hace 13 días.
De lo otro fuera de la calificación fue sobre me que dijo que al negarme en firmar como albacea incurria en responsabilidad a qué hizo referencia con eso ?

Perdón por la insistencia pero lo hice para explicarle a detalle.

Lo que pasa es que si usted no los apoya para vender ellos tienen la opción de exigirle judicialmente les firme las ventas y también pueden exigirle rendir cuentas, ya que el albacea tiene que apoyar a los demás herederos o legatarios a terminar el juicio, además todos tienen derecho a vender sus propiedades.

Muchas gracias por su valoración. Tiene alguna otra duda?