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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 3900
Experiencia:  Abogado con más de 15 años de experiencia en diversas áreas del Derecho.
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Hola! disculpa quisiera saber como puedo hacer para que la

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola! disculpa quisiera saber como puedo hacer para que la persona a quien rente una vivienda me devuelva el deposito; pues por incumplimiento de contrato me voy a salir, resulta que me iban a entregar la casa con ciertas condiciones y la realidad es que no le hicieron nada a la casa es en un coto privado, al grado de que tampoco se pagaban los mantenimientos y pasaba vergüenzas en la caseta pues me tenia que bajar abrir y quitar yo misma la pluma para que pudiera pasar mi auto
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: me encuentro viviendo en Ixtapa, Pto. Vallarta
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: que debo hacer para que me sea devuelto mi deposito y poder rentar en otro lado

Hola buenos días.

Estoy a sus órdenes, un momento por favor, estoy revisando su pregunta.

Que pretexto le pone para no regresarle el depósito?

Cliente: escribió hace 29 días.
le pedí el deposito el mes pasado, por los inconvenientes ella me dijo que en lo que buscaba casa podía quedarme un mes mas, ahora dice que ese mes es el del deposito, la verdad es que ella le dio la casa a una persona para que la administrara y se volvieron puras mentiras, lo cual ya fue incomodo para mi, ahora se esta diciendo que en ningún lado regalan rentas, yo me quiero salir porque no se cumplió con el contrato, la administradora es una persona mentirosa e irresponsable
Cliente: escribió hace 29 días.
al parecer no le entrego el deposito ni mes adelantado a la dueña, alegando que realizo arreglos a la vivienda lo cual no es verdad, pues en el contrato dice que le pondrían firme al patio trasero, colocaran 5 ventiladores de techo y pondrían canceleria al área de regadera del baño eso fue en enero y hasta la fecha no se ha puesto nada, así mismo han ido surgiendo desperfectos
Cliente: escribió hace 29 días.
todo eso viene en el contrato, la realidad es que no hicieron nada y ahora se culpan la una a la otra y la dueña dice que yo quiero abusar

OK. Lo que puede hacer es presentar demanda ante un Juez de lo civil ya que considero que es un abuso.

El contrato cuando vence?

Cliente: escribió hace 29 días.
que debo hace para que me devuelva mi deposito y salirme de ahí porque de lo contrario no puedo salirme pues ese dinero me hace falta para poder rentar en otro lugar

Es decir, cuando inició y cuando vence?

Cliente: escribió hace 29 días.
el contrato vente en enero 20 del próximo año

Y cuando inició?

Cliente: escribió hace 29 días.
el 20 de enero de este año

Entonces lo van a dar por terminado anticipadamente por mutuo acuerdo.

Cliente: escribió hace 29 días.
esa es la idea, pero necesito la devolución de mi deposito

Ya que el arrendador incumplió con el contrato.

Miré, la cuestión es que si el arrendador incumplió lo ideal es que usted presente demanda por la rescisión del contrato por incumplimiento y ahí exige el depósito.

Cliente: escribió hace 29 días.
yo la voy ha ver el día de hoy y necesito decirle que voy a demandar pero me gustaría saber bajo que articulo y términos puedo hacerlo si no llegamos a un acuerdo el dìa de hoy

Todo contrato puede ser rescindido por incumplimiento de una de la partes.

Quiere que le de los artículos del código civil?

Cliente: escribió hace 29 días.
a si es me gustaría que me de artículos del código civil que amparen mi condición

Un momento por favor.

Artículo 1784.- La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podrá optar entre el cumplimiento forzoso o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y perjuicios en ambos casos. También podrá pedir la resolución aún después de haber pedido su cumplimiento, cuando éste fuere imposible.

Cliente: escribió hace 29 días.
tendré que ir a poner una demanda bajo que régimen?
Cliente: escribió hace 29 días.
usted puede ayudarme a redactar la demanda?

Le paso otro artículo del Código de Procedimientos Civiles:

Artículo 2008.- Las partes están obligadas, cuando exista algún saldo de una en favor de la otra, a devolverlo de manera inmediata.

Tiene que contactar con un abogado para que le haga la demanda.

Yo no me encuentro en Puerto Vallarta.

Cliente: escribió hace 29 días.
ok entiendo

Alguna otra duda?

Cliente: escribió hace 29 días.
seria todo muchas gracias

Lo que pasa es que ese tipo de demandas si tiene que ir redactada por un abogado, no es una cosa tan sencilla.

De nada a sus órdenes, le pido calificar mi servicio en las 5 estrellas de su pantalla. Saludos.

Lic. Felipe Ramírez y otros otros especialistas en Ley de México están preparados para ayudarle

Muchas gracias por su valoración positiva.