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Lic. Felipe Ramírez
Lic. Felipe Ramírez, Abogado de México
Categoría: Ley de México
Clientes satisfechos: 4641
Experiencia:  Abogado con más de 15 años de experiencia en diversas áreas del Derecho.
60719080
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Lic. Felipe Ramírez está en línea ahora

En un juicio mercantil de por falta de pago de renta y

Pregunta del cliente

En un juicio mercantil de por falta de pago de renta y término del contrato ya estoy demandado voy a tener la primera audiencia pero tengo 20 años 20 años en el local y quisiera saber si a la hora del juicio puedo pedir la prescripción positiva gracias
JA: ¿Cuándo se firmó originalmente el contrato?
Customer: En la contestación de mi demanda yo le puse que en el 2009 fue el último contrato que firme yo y que se volvió indefinido y ellos me demandan porque el contrato se firmó en el 2016 efectivamente y solicita la terminación del contrato y la entrega de local como ya me dieron los dos años qué dice La ley pero no me avisaro no por escrito ellos dicen que qué no tienen obligación de notificarme porque el contrato ya se firmó un acuerdo de de de desalojo
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Yo soy el aval hijo del arrendatario mi padre falleció en el 2016 abril 16 y mi padre ha tenido el negocio desde 1970 y los dueños compraron el local o el terreno en 1973
Enviada: hace 21 días.
Categoría: Ley de México
Cliente: escribió hace 21 días.
empecé a depositar la renta hasta la fecha el mismo juzgado de esta depositando la renta
Cliente: escribió hace 21 días.
Uno de mis testigos ya no quiere ir al juicio que puedo hacer y ceria contra produce te si se cabiiara
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 21 días.

Hola buenos días.

Estoy a sus órdenes para contestar su pregunta un momento por favor.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 21 días.

Lamentablemente no creo que le procede la prescripción positiva porque para que proceda se debe de poseer con justo título, es decir tiene que haber algún título generador, por ejemplo, una venta verbal o por escrito del inmueble.

Por lo que se refiere a los demás requisitos usted si los cumple, es decir, ha poseído de buena fe, en forma ininterrumpida por más de 20 años, pacífica y pública, pero lamentablemente le falta el justo título, por lo cual y lamentablemente no creo que le prospere la percepción.

Puede intentarlo pero no creo que le prospere.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 21 días.

Respecto al testigo que ya no quiere ir a declarar el juez le puede aplicar los medios de apremio para que vaya.

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 21 días.

De qué entidad federativa es usted?

Hasta aquí tiene alguna duda?

Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 16 días.

Estimado cliente: Algo más en que lo pueda ayudar?

Cliente: escribió hace 14 días.
No vamos bien
Cliente: escribió hace 14 días.
Y la prescripción negativa procederá Yo tengo un medidor de agua a mi nombre y la basura a mi nombre los años que tengo como le decía
Cliente: escribió hace 14 días.
Cuál será el proceso para alargar el juicio
Cliente: escribió hace 14 días.
Córdoba Veracruz
Experto:  Lic. Felipe Ramírez escribió hace 8 días.

Disculpe que no le haya contestado pero creo que hubo un error en el sistema.

Para alargar el juicio hay que promover incidentes de nulidad por falta de notificación y por otras causas, así el juicio va a durar mucho tiempo.

Asimismo hay que recurrir cualquier sentencia interlocutoria o definitiva.

Alguna otra duda?