Si usted no quiere pagar penalización ni perder sus depósitos tiene que promover un juicio civil demandando la rescisión de su contrato de arrendamiento por los motivos que usted indica a fin de que un Juez declare por rescindido dicho contrato por causas imputables al arrendador, y así usted no pagará penalización alguna y se le tiene que regresar su depósito.
Asimismo los gastos y costas qué se originen por el juicio tienen que ser por cuenta de la parte demandada.
Hasta aquí tiene alguna duda?
Esas cláusulas no son motivo para que un juez no declare la rescisión del contrato.
La rescisión del contrato opera cuando el arrendador está incumpliendo con el mismo lo cual está sucediendo, por lo cual se tiene que declarar la rescisión del contrato.
Tiene alguna otra duda o pregunta?
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Dentro de un juicio civil se pueden ofrecer otras pruebas, por ejemplo, la prueba testimonial a cargo de cuando menos dos testigos que les consten los hechos. También se puede ofrecer la prueba confesional a cargo de la parte demandada en donde se le hacen una serie de cuestionamientos o preguntas de los hechos sucedidos.
Claro que en un juicio es difícil predecir si se va a ganar o a perder, pero se le tiene que hacer la lucha para ganarlo y tener los motivos para demandar, y en mi opinión ustedes si los tienen.
Muchas gracias por su valoración positiva. Saludos.