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licen1, Abogado de Puerto Rico
Categoría: Ley de Puerto Rico
Clientes satisfechos: 316
Experiencia:  Licenciado postulante / litigante por mas de dos decadas
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Mis vecinos llegan a su propiedad por una servidumbre de

Pregunta del cliente

mis vecinos llegan a su propiedad por una servidumbre de paso que me pertenece. Por 3 años hemos tenido diferencias porque me cerraron la servidumbre, cambiaron punto de colindancia. En agosto el tribunal establecio un mapa como prueba de los puntos y servidumbre. Durante ese tiempo violaron los reglamentos de ARPE y AEE, segun pude corroborar en las agencias. Hubo violacion a las agencias cuando construyeron su casa sin permiso de construccion y colocaron la toma de electridad sin seguir las normas de AEE. Ya que tengo documentos que indican que violaron los reglamentos de ARPE y AEE, ademas de querellas a las agencias puedo radicar demanda por daños y perjuicio contra mi persona y mis familiares?
Enviada: hace 3 meses.
Categoría: Ley de Puerto Rico
Experto:  licen1 escribió hace 3 meses.

Saludos y gracias por usar Just Answers. Para poder demandar en daños y perjuicios no basta que la accion sea ilegal tiene que causar algun daño al demandante. El articulo 1802 del codigo civil dispone que el quien causa algun daño o perjuicio por accion, omision y/o negligencia responde por los daños y/o perjuicios causados a un tercero(persona o su propiedad). El quien sufre dichos daños y/o perjuicios tiene un año para reclamar judicialmente dichos daños y/o perjuicios. (regla general)

Tomando en consideracion los hechos que usted nos menciona, existe un acto ilegal o sea accion y negligencia. Faltaria algun daño y/ o perjuicio especifico que usted sufre o ha sufrido para poder demandar y ganar dicha demanda. Usted debe visitar a un abogado que especializa en casos de daños y perjuicios para discutir los hechos particulares y decidir si procede o no una demanda de daños y perjuicios. Buenas suerte.

Favor evaluar nuestra respuesta en el espacio provisto abajo para yo poder cobrar esta consulta.

Experto:  licen1 escribió hace 2 meses.

Saludos. Favor evaluar nuestra respuesta ya que sin su evaluacion no puedo cobrar la consulta . Graciasm

Cliente: escribió hace 2 meses.
la respuesta esta clara pues esa informacion la ofrece el internet. En cambio no me explica que la ley considera un daño o perjuicio. Gracias
Experto:  licen1 escribió hace 2 meses.

Saludos. La ley considera como daño y perjuicios cualquier acto, omision o negligencia de un tercero que por tal gesto le cause a usted alguna perdida, gasto o sufrimiento. Los daños y perjuicios se causan por accion directa o por no actuar a tiempo. Tiene que existir un nexus entre el acto, negligencia y/o omision de un tercero y el resultado del mismo con el daño, perjuicio, sufrimiento o perdida que usted a tenido. El cambio de colindancias, la constriciones ilegales, el cierre de su servidumbre todos son actos negligentes y/o omision. Pues si cualificarian bajo la teoria legal de daños y perjuicios. Lo que faltaria es evidenciar que daños y perjuicios le haya causado esos actos en el pasado año. Ejemplos de daños y perjuicios causados pueden ser que por el cierre del servidumbre el aceso a su propiedad ha sido dificultado a un nivel que le causa perdidas economicas; que el cambio de los puntos de colindancias ha causado problemas con el registro de propiedad o cabida de su terreno ya que la realidad no es lo que esta escrito en la escritura de registro; las construciones ilegales causan perdidas de valor, vistas, inundaciones de lluvias o otros.

Espero que esta respuesta le aclare sus dudas. De no ser asi me dejas saber. De no tener otra duda entonces favor evaluar la respuesta para yo poder cobrar esta consulta. Gracias.

Experto:  licen1 escribió hace 2 meses.

Saludos. La ley considera como daño y perjuicios cualquier acto, omision o negligencia de un tercero que por tal gesto le cause a usted alguna perdida, gasto o sufrimiento. Los daños y perjuicios se causan por accion directa o por no actuar a tiempo. Tiene que existir un nexus entre el acto, negligencia y/o omision de un tercero y el resultado del mismo con el daño, perjuicio, sufrimiento o perdida que usted a tenido. El cambio de colindancias, la constriciones ilegales, el cierre de su servidumbre todos son actos negligentes y/o omision. Pues si cualificarian bajo la teoria legal de daños y perjuicios. Lo que faltaria es evidenciar que daños y perjuicios le haya causado esos actos en el pasado año. Ejemplos de daños y perjuicios causados pueden ser que por el cierre del servidumbre el aceso a su propiedad ha sido dificultado a un nivel que le causa perdidas economicas; que el cambio de los puntos de colindancias ha causado problemas con el registro de propiedad o cabida de su terreno ya que la realidad no es lo que esta escrito en la escritura de registro; las construciones ilegales causan perdidas de valor, vistas, inundaciones de lluvias o otros.

Espero que esta respuesta le aclare sus dudas. De no ser asi me dejas saber. De no tener otra duda entonces favor evaluar la respuesta para yo poder cobrar esta consulta. Gracias.