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Abg. Eduardo L.M.
Abg. Eduardo L.M., Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 2024
Experiencia:  Abogado con experiencia en sector inmobiliario: división horizontal, registro de propiedades...etc. Ejerzo mi profesión colegiado con número 4541.
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Hola, estoy divorciado, sin hijos menores. Poseo un piso en

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Hola, estoy divorciado, sin hijos menores. Poseo un piso en regimen de gananciales. No se ha efectuado la liquidación de gananciales. Mi pregunta es ¿puedo ceder a un tercero mis derechos sobre este piso?

eduardolm :

Buenas noches,

eduardolm :

Paso a dar lectura a su pregunta e inmediata respuesta

eduardolm :

Sería conveniente que usted se conectase en el chat para solicitarme cualquier aclaración

eduardolm :

La respuesta a su pregunta es negativa y afirmativa a un tiempo, usted no puede vender notarialmente el 50% de lo que le corresponde del piso, por ser la mitad de gananciales.

eduardolm :

No puede vender el 50% de su piso a día de hoy

eduardolm :

Ahora bien, puede hacer un contrato, donde se comprometan a venderlo una vez liquidada la sociedad de gananciales

eduardolm :

Un contrato a futuro

eduardolm :

Pero a día de hoy, no estaría permitido

eduardolm :

Es decir, sería firmar un compromiso de venta de esa parte del inmueble en el futuro

eduardolm :

Para el ejercicio de la venta de un bien ganancial, se requiere el consentimiento de ambos cónyuges

eduardolm :

Artículo 1377.


Para realizar actos de disposición a título oneroso sobre bienes gananciales se requerirá el consentimiento de ambos cónyuges.

eduardolm :

Y además, le indico que no está previsto ni es compatible con la naturaleza ganancial de un bien, disponer de la parte proporcional del mismo

eduardolm :

Por tanto, no podría venderlo notarialmente, sólo adquirir un compromiso futuro de venta

eduardolm :

La sociedad de gananciales no es tan sencillo como tener un bien al 50%. No es un comunidad de bienes, donde sí se permite la venta de la parte proporcional

eduardolm :

Veo que se ha conectado, estoy a su disposición para dudas.

Abg. Eduardo L.M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle