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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 10390
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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Buenos días, me gustaría comprar una oficina en Barcelona y

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Buenos días, me gustaría comprar una oficina en Barcelona y el precio que me ofrecen es ligeramente menos al valor catastral, que consecuencias tendría para mi como compradora? Además la oficina figura a nombre de una empresa. Habria algún problema con esto? muchas gracias y saludos
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: La oficina está en Barcelona capital
JA: ¿Has consultado a un profesional sobre este tema?
Customer: no

Hola Ahora respondo su consulta José M abogado

Cuando compramos algo por debajo del precio catastral nos podemos encontrar con que hacienda nos gire una complementaria para abonar los impuestos correspondientes no pagados. En oficinas no es demasiado normal y en viviendas cada vez menos habida cuenta de los problemas que hay hoy en dia para colocar inmuebles

El asunto de que este a nombre de una empresa no nos afecta porque se paga por transmisones patrimoniales, no IVA

Ud con hacer lo que marca la ley, es decir pagar por cuenta y visado por el notario, lo tiene resuelto. Despues puede adjuntar al expediente los anuncios o publicidda de la venta por si nos reclamaran, que como le comento no suelen hacerlo si no hablamos de una cantidad considerable

Cliente: escribió hace 1 año.
pero he leído que hacienda podría cobrar el diferencial y no se si seria como multa y con recargo o si se trataría de mucho dinero

No, multa en ningún caso, es solo una complementaria es decir que si Ud paga el 5 por ciento de x y a ellos les sale 50.000 más Ud paga el 5 por ciento de esos 50.000 más más un 20 por ciento Es decir que el problema es pagar un 5 por ciento de la diferencia entre lo que pagamos y lo que queiren que paguemos más 20 por ciento

Cliente: escribió hace 1 año.
Gracias

Gracias a Ud por consultarnos Ruego valore positivamente el servcio prestado en las estrellas al efecto Pase un buen dia

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle