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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 9304
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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Hola, me pongo en contacto con Ustedes para saber las cargas

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola, me pongo en contacto con Ustedes para saber las cargas que debería asumir si resulto adjudicatario de una vivienda en una subasta, cuyo bien tiene las siguientes inscripciones de cargas por orden cronológico en la nota simple del Registro de la Propiedad:3ª Hipoteca 1
4ª Hipoteca 2
D Embargo preventivo AEAT
F Embargo preventivo TGSS (embargo que genera la subasta)
G Ampliación embargo TGSS
H Prorroga embargo Letra D
I Ampliación embargo AEAT
J Cesión derecho de crédito hipoteca 1
K Prorroga embargo Letra F
L Ampliación embargo TGSSEl embargo que genera la subasta es la letra F, por lo que entendería que debería asumir las cargas de las dos hipotecas y el embargo preventivo de AEAT de la Letra D, pero me surge la duda de si tiene algún impacto las ampliaciones de embargo posteriores a la carga que se ejecuta, aunque sea igualmente de la misma entidad, así como afectarían las prórrogas de los embargos en el rango u orden de las cargas.Adicionalmente, me gustaría saber si un derecho de crédito es cedido de una entidad a otra diferente, el rango de esa carga se mantiene en función de la hipoteca con el primer acreedor ó se retrasa el rango en función del momento en el cual el derecho es cedido a otro acreedor diferente. En el caso del ejemplo, debería asumir la carga de la hipoteca 1?Muchas gracias por su ayuda.

Hola Ahora respondo su consulta

Efectivamente Ud asume todo lo anterior a F

Las prórrogas no le afectan

Las cesiones mantienen la situacion es decir que el cesionario ocupa la misma posicion que el cedente

Cliente: escribió hace 10 meses.
Y las ampliaciones de embargo se consideran como una carga diferente al embargo inicial de la misma entidad, verdad?

Claro, afectan a las laetras posteriores, jamas a las previas

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 10 meses.
ok, me queda claro. Muchas gracias.

Gracias a Ud. por consultarnos

Cliente: escribió hace 10 meses.
Hola, me pongo en contacto con Usted para saber si las siguientes anotaciones en el registro de una vivienda en subasta de la AEAT representan una sola anotacion ó dos anotaciones y posibles problemas de la carga en caso de adjudicación del bien.
CARGAS
Gravada con la servidumbre de paso objeto de la inscripción 4ª del antiguo
número de su matriz, registral 21.253, con la servidumbre de protección que se
relaciona en la inscripción 6ª del actual número de dicha finca matriz,
registral 7.436.
RELATIVO A LA INSCRIPCIÓN 1ª DE FECHA 5 de Agosto de 1996.
Afecta al Impuesto.
Con la anotación de suspensión de embargo por plazo de sesenta dias por defecto
subsanable a favor de la "Hacienda Pública", sobre esta finca y dos más, en
reclamación por un total de 3.810.000 euros, según mandamiento de la Agencia
Tributaria, Delegación Especial de Andalucia, Dependencia Regional de
Recaudación, Avenida de Andalucia 2, 29071 Málaga, de fecha 2 de Junio de 2017,
anotado el 12 de Septiembre siguiente.- Al margen de dicha anotación y con
igual fecha consta nota de haberse expedido certificación de cargas.-
La anotación preventiva de suspensión de embargo letra A, ha sido convertida en
definitiva por la B, con fecha 23 de Noviembre de 2.017, a cuyo margen consta
nota de haberse expedido certificación de cargas, reteirando la certificación
que se expedió al practicarse dicha anotación de suspensión.- No hay
notificaciones por no haber acreedores posteriores.-

Hola Debe de abrir consulta nueva al no tener relacion con la previa, por favor dirijala a José M o abogado 3044 si lo estima conveniente Gracias Las normas del site no me dejan responderle en esta Disculpe la inconveniencia