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María abogada
María abogada, Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 3444
Experiencia:  Especialista en Derecho de Familia, Sucesiones, Accidentes de Tráfico, Derecho Penal y Propiedad inmobiliaria
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Hola, Estoy tramitado compraventa de mi primera vivienda, la

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Hola
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: Estoy tramitado compraventa de mi primera vivienda, la cual vendedora de la propriedad ha dejado de pagar la hipoteca. El año pasado el banco hizo una quita hipotecaria
JA: ¿Has consultado a un profesional sobre este tema?
Customer: La cual quita se ha vencido, ahora se ha solitado la renovación.Que se hace en estos casos??

Hola buenas tardes. Me llamo María y trabajo como abogada. En unos minutos le respondo.

Cliente: escribió hace 9 días.
Buenas tardes

Lo habitual es que usted compre la vivienda subrogandose en la posición del anterior comprador.

Cliente: escribió hace 9 días.
La subrogación en su dia no la acepté

En ese caso lo procedente es o bien abonar la totalidad del importe de la vivienda o la constitución de una hipoteca por el total debido.

Cliente: escribió hace 9 días.
Como habia esta quita de la deuda, me decidí tramitar todo según el nuevo precio de compraventa, rebajado!!

Bien y que trámites ha realizado? Es que necesito saber como se ha procedido para poder ver como actuar.

Cliente: escribió hace 9 días.
Se ha solitado la costitución de una nueva hipoteca, con el precio nuevo precio de compraventa
Cliente: escribió hace 9 días.
Aportando unos ahorros y solicitando un prestamo hipotecario

Y se la han concedido?

Cliente: escribió hace 9 días.
El banco me concedió el 80%del valor de la tasación

Bien pues si la hipoteca está concedida y la venta realizada ya procede su inscripción en el registro.

Cliente: escribió hace 9 días.
La hipoteca esta concedida según la quita hipotecaria que el banco que vende la casa
Cliente: escribió hace 9 días.
Però la quita transcurrido un plazo se venció y se solicitó la renovación
Cliente: escribió hace 9 días.
Sin la renovación de la quita, no se puede tramitar la compraventa

Bien entiendo. Pues en ese caso lo procedente es que se pague la deuda existente.

Cliente: escribió hace 9 días.
En casos así los bancos suelen renovar la quita hipotecaria??

Si suelen hacerlo.

Cliente: escribió hace 9 días.
Entiendo, pero cuando tienes una compradora cierta por otro lado con el prestamo hipotecario concedido que compra la vivienda según el precio parzialmente condonado

Debe contactar con el banco.

Cliente: escribió hace 9 días.
Seria mas rentable para la entida bancària , renovar la quita hipotecaria y tramitar la compraventa!
Cliente: escribió hace 9 días.
En estos casos la ley que contempla?

la ley deja a la voluntad del acreedor la decisión, por ello quien decide es el banco.

Cliente: escribió hace 9 días.
Hemos solicitado la renovación de la quita, el banco nos darà respuesta en un plazo de 15 dias

Pues no queda otra opción que esperar. Y seguramente se lo concedan. Sigo a su disposición por si tiene más dudas y si no las tiene le agradecería que valorase mi respuesta con las estrellas 3 a 5 ya que si usted no valora el experto no cobra por su tiempo. Muchas gracias por su confianza y reciba un cordial saludo.

María abogada y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle