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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 7636
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Otro rato lo vuelvo a probar,ya que no me ha dejado acabar

Pregunta del cliente

otro rato lo vuelvo a probar,ya que no me ha dejado acabar de exponer la pregunta
JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: en barcelona .es una consulta sobre que pasa ,si me cobran la repercusion de las obras en elementos comunes y no comunes en pocos dias sin una comunicacion fehacienre,30dias para responder ,sin factura real solo comprobantes que debemos reclamar. si me llega este cobro , lo puedo devolver?.Por mail ,que es por donde nos hemos enterado ,les hemos reclamado todo eso,vale la pena hacerlo por Burofax ?si lo hacemos asi ¿podriamos devolver el recibo ,si nos cobran las obras al pcipio de diciembre?
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: segun necesite saber
Enviada: hace 17 días.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 17 días.

Hola Ahora respondo su consulta José M abogado

Experto:  José M. escribió hace 17 días.

Si le pasan cargos de gastos no aprobados y no justificados tanto en facturas como la urgencia y el estado de necesidada para hacerlos sin pasarlo por la junta de propietarios Ud esta en su derecho de no pagar nada porque la responsabilidad es de quien se ha extralimitado en sus funciones y por ello debe de asumir que los vecinos no quieran pagar

Experto:  José M. escribió hace 17 días.

La ley de división horizontal delimita claramente cuando y porque tenemos que pagar. Fuera de esas precripciones cada vecino que ordene un pago que lo pague. Ud no debe de hacerlo

Experto:  José M. escribió hace 17 días.

Sigo en línea si me necesita Un saludo Si no tiene más dudas ruego valore positivemente el servicio prestado en las estrella al efecto Pase un abuena tarde

Cliente: escribió hace 17 días.
me refiero al propietario de nuestra escalera de inquilinos ,ya que estamos de alquiler y es el propietario quien nos quiere cobrar ,sin los requisitos que considero son de obligado cumplimiento ,¿estoy en lo cierto?
Experto:  José M. escribió hace 17 días.

A Ud como inquilino no le pueden pedir absolutamente nada de los gastos de la comunidad que son inerentes al dominio y no al uso Ud sólo tiene que pagar la renta y los consumos que le son propios a Ud electricidad gasta etc Y nada más

Experto:  José M. escribió hace 17 días.

Sus derechos y obligaciones estan en el contrato de alquiler y en la ley de arrendamientos urbanos y son las las obligaciones que le ehe indicado Renta y consumos, los demás gastos son del propietario por supuesto. Y el propietrio no puede dejar de pagarlos y que a Ud se le limiten derechos de uso. Imaginese que alquilamos con piscina y la propiedad no quiere pagar manteniemiento, pues si debe de pagar porque hemos alquilado con ese derecho