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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 9724
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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Buenos días, mi pregunta es, yo vivo en un edificio de dos

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buenos días, mi pregunta es, yo vivo en un edificio de dos plantas, la parte baja es de Bankia, el 1º, es un local diáfano, propiedad de la fundación caja de avila, y el 2º es mi vivienda, tras numerosos intentos de formalizar una comunidad, ambos se negaron, alegndo que no es obligatorio, ahora esta fundación hace 5 años, ha cedido al ayuntamiento dicho local, par el cobro de impuestos ejecutivos, a su vez el ayuntmiento lo ha cedido a una empresa privada, que es la que gestiona los cobros por via ejecutiv, ya ahora yo, hay que hacer unas obras de mantenimiento en el edificio y tanto la fundación como el ayuntamiento se niegan a pagar nada, yo tengo una pequeña gotera en mi domicilio y no se quieren hacer cargo, porque el tejado nos une a los tres, que puedo hacer?, el edificio no tiene seguro y esto es un trajin de gente todos los días, par pagar los recibo, la puerta del portal la han roto y la luz de la escalera la pago yo, no se que hacer, muchas gracias
JA: ¿Has iniciado algún trámite en relación con este tema?
Customer: muchos escritos al Ayuntamiento, pero sin respuesta, y varios correos a la fundación, pero con la misma respuesta, ninguna
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: me gustaría que me dijera, cual es el significado de la ley de propiedad horizontal, y si yo puedo poner una demanda en el juzgado de Avila, requiriendo el cierre de esa oficina, totalmente ilegal, gracias

Buenos días.

Le atiende José M. Abogado, con diez años de experiencia resolviendo dudas legales en Justanswer.

Ahora mismo procedo a responder su consulta e intentaré hacerlo lo mejor posible para que sus dudas queden perfectamente solucionadas, pero de no ser así, por favor no dude en consultar todo aquello que necesite hasta que así sea. Gracias.

De parte a su seguro de hogar para que demande a los copropietarios la reparación

A falta de seguro de hogar ( que le sugiero encarecidamente que lo haga, con cobertura de asistencia jurídica y reclamación de daños ) deberá ud contratar abogado que inicie la demanda para la reparacion de los elementos más urgentes

En su caso le es más fácil por la via del seguro, que si no lo tiene puede contratar y poner la reclamacion en unos meses

No escatime en ese seguro porque a la larga se ahorarra dinero y podra usarlo de continuo para demandar reparaciones a falta de presidente al que comunicarse

Cliente: escribió hace 7 meses.
el seguro mio del hogar, no se hace responsable del tejado, porque me dicen que es el tejado de todos, y tenia que ser el seguro del edificio, que no hay. Bankia tiene una cuota de participación de un 68%, la fundación un 21% y yo un 11%

Entiendo que su seguro no se hace cargo de la comunidad pero si tiene reclamacion de daños se encargarán de esa reclamación a la comunidad que en su caso es el resto de propietarios Si esta solución no le sirve tendra que reclamar Ud y si hacen caso omiso reparra y demandarles los importes adelantados

Cliente: escribió hace 7 meses.
gracias

En su caso un buen seguro de reclamcion y defensa es la mejor manera

Por ejemplo con ARG

https://www.arag.es/

Gracias a Ud por consultarnos. Si no tiene otras dudas, ruego valore positivamente el servicio prestado en las estrellas al efecto, no obstante, quedo a su servicio para cualquier aclaración que necesite.
Pase un buen día.

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle