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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 9058
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Buenos días, estamos interesados en comprar una casa en un

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenos días , estamos interesados en comprar una casa en un pueblo de Toledo , he solicitado una nota simple al registro correspondiente y me dicen que con los datos que aporto no figura ninguna vivienda. La vivienda es de varios herederos y la escritura de herencia se hizo en Madrid. Como podría averiguar a quien pertenece esa vivienda ? Es sospechoso que en el registro del pueblo no aparezca? Muchas gracias.
JA: ¿Tienes una copia de la escritura?
Customer: No.
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: En principio no, Esa es mi mayor duda .

Buenos dias

Le atiende José M. Abogado, con diez años de experiencia resolviendo dudas legales en Justanswer.

Ahora mismo procedo a responder su consulta e intentaré hacerlo lo mejor posible para que sus dudas queden perfectamente solucionadas, pero de no ser así, por favor no dude en consultar todo aquello que necesite hasta que así sea. Gracias.

Cliente: escribió hace 12 días.
Buenos días , gracias

Hay muchas propiedades antiguas que no no aparecen en catastro ni en registro de la propiedad Si hemos investigado en ambos y Ud lo ha hecho, se hace lo que se llama un acta de notoriedad

http://blognotariavilas.es/que-son-las-actas-de-notoriedad/

Con ello los vendedores ponen a su nombre y Ud al suyo y pasa al registro

Es la forma de adecuar registro y realidad y que Ud compre con seguridad

También puede comprar Ud en notaría a los herederos y hacer el mismo acta a su nombre en base al contrato

El notario hará las comprobaciones que considere oportunas para verificar que lo que se solicita es legítimo y si lo ve asi lo firma y si no pide subsanar defectos

Un saludo

Cliente: escribió hace 12 días.
En el catastro si figuran los datos cartógraficos, metros cuadrados etc.

Perfecto La respuesta es la misma Hacemos ese acta de noriedad y resolvemos

Cliente: escribió hace 12 días.
Y se supone que la escritura de herencia está hecha. Yo le podría pedir a los herederos los datos de esa escritura o podrían negarse

Si alguien se niega a ir a firmar Ud no paga y resuelto Es un problema que han de resolver ellos No Ud

Gracias por consultarnos. Si no tiene otras dudas, ruego valore positivamente el servicio prestado en las estrellas al efecto, no obstante, quedo a su servicio para cualquier aclaración que necesite.
Atentamente, José M.

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 12 días.
Muchas gracias, procedo a valorar. Un saludo.