Cómo funciona JustAnswer:
  • Preguntar a un Experto
    Los expertos tienen muchos conocimientos valiosos y están dispuestos a ayudar en cualquier pregunta. Credenciales confirmadas por una empresa de verificación perteneciente a Fortune 500.
  • Obtener una respuesta profesional
    Por correo electrónico, mensaje de texto o notificación mientras espera en su sitio. Haga preguntas de seguimiento si lo necesita.
  • Garantía de satisfacción plena
    Garantizamos tu satisfacción.
Formule su propia pregunta a José M.
José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 9670
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
Escriba su pregunta sobre Propiedad inmobiliaria aquí...
José M. está en línea ahora

Buenos días. El día 2 de septiembre me mudé a una habitación

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Buenos días. El día 2 de septiembre me mudé a una habitación subarrendada por 200€ / mes, gastos incluidos. Ya he pagado pero no he recibido ningún recibo y mi casera que que me vaya, no tengo contrato, a pesar de que se comprometió a hacerlo. Ayer llamó a la policía que acudió al domicilio y confirmo que vivía allí y me informo de mis derechos ya que está no me permite traer a nadie a casa. Después me amenazó con echarme por las malas y traer a su marido el fin de semana. Fui a denunciar las amenazas, otro me da miedo volver a casa y lo que era un alquiler de larga duración se está haciendo un infierno, me corta Internet, no me permite visitas y me ha obligado a poner cortinas, burletes, luz de bajo consumo etc que se nueva a devolverme. Que puedo hacer para poder seguir en la que considero mi habitación sin que ella me perjudique?
JA: ¿Cuándo se firmó originalmente el contrato?
Customer: Fue un contrato verbal, solo tengo un testigo, que es mi madre, el 2 de septiembre comencé la mudanza y los arreglos de la habitación y ahora que ya está todo que que me vaya
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: Vino la policía y confirmo que vivía allí, después de que me dieran la razón me amenazó y al llamar a la policía yo me dijeron que presentase una denuncia por amenazas, cosa que hice, pero ahora me da miedo volver

Hola Buenas tardes José M Abogado

Ahora mismo procedo a responder su consulta e intentaré hacerlo lo mejor posible para que sus dudas queden perfectamente solucionadas, pero de no ser así, por favor no dude en consultar todo aquello que necesite hasta que así sea. Gracias.

Mientra tanto Ud puede escribir lo que necesite.

Cliente: escribió hace 14 días.
Muchas gracias, tengo una copia de la denuncia, si es necesaria y como decía la policía se perdonó antes en el domicilio, por lo que supongo que habrá constancia de que vivo allí

Entiendo su malestar Pero realmente la única manera que tiene de poder estar bien es ponerla en su sitio, denunciar cuantas denuncias tenga que poner, prohibir Ud que nadie entre en su habitación y defender sus derechos

Cliente: escribió hace 14 días.
Pero que derechos me asisten si no me ha dado recibo ni contrato?

El miedo es muy mal consejero y Ud puede ir a ese inmueble y poner cuantas denuncias tenga que poner Ud tiene derecho a estar en ese inmueble porque tiene un contrato verbal ( se llama alquiler en precario)

Y su derecho es seguir estando hasta que Ud decida irse precisamente porque no hay contrato

Cliente: escribió hace 14 días.
Ella no es la propietaria, simplemente me realquila la habitación con derecho a cocina y baño más los gastos ( incluido internet, aunque me lo corta y no tengo acceso al router xq está encerrado en la sala?

Y respecto de visitas Ud puede llevar a ese inmueble a quien quiera Que va a hacer ella si lleva alguien???

Lo del ruter no tiene otra solucion Ud puede contratar el suyo o usar una tarjeta de datos

Y tampoco tiene porque pagar 200 dado que no hay contrato.... puede pagar 100

Es decir que si la fuerza de ella es la amenaza demuestre que no le llega

U de irse voluntariamente tiene tiempo...

Cliente: escribió hace 14 días.
Me ha amenazado, llamándome ocupa y diciendo que me iba a echar por las malas y que si marido iba a estar allí todo el fin de semana, yo estoy en casa de un amigo

Ud no esta en esa habitacion porque no quiere Puede ir con su marido y ella no podrá hacer nada

Y Ud no es una ocupa en cuanto que tiene las llaves Los ocupas rara vez las tienen

Cliente: escribió hace 14 días.
Yo alquile por un periodo largo, y acabo de terminar la mudanza y el acondicionamiento de la habitación, no quiero que me eche. Puede hacerlo?

Cada amenza de ella valorela por las opciones de ella de poder hacer algo, Cada limitación lo mismo

Por supuesto que no tiene porque irse Más bien es ella quien tiene un problema con ud

Cliente: escribió hace 14 días.
Hay algo más que debería saber sobre mis derechos? Para poder estar segura de lo que le tengo que decir?

No admita prohibiciones, amenazaas, ni estupideces

Cliente: escribió hace 14 días.
O alguna forma de demostrar que vivo allí?

Ud tiene derecho a usar la habitación compartida y los elementos comunes Y todo coaccion en la línea de limitar ese derecho es denunciable por coacciones

Cliente: escribió hace 14 días.
Tampoco me deja fumar en mi habitación, estoy en mi derecho a hacerlo?

Ud no tiene que demostrar más que vive allí Si cambian la cerradura es otra coaccion y es un delito

No fumar no puede

Y no puede fumar porque puede molestar a terceros.

Es todo un problema de respeto. Exija respeto y respete

Cliente: escribió hace 14 días.
Pero ella me dijo que si podría, xq no puedo hacerlo en mi habitación si me a obligado a poner burletes para que no falla el humo ( entre otras cosas)

Si ella lo permitió entonces si Quiero decir que si hay normas se deben respetar pero por parte de todos

Cliente: escribió hace 14 días.
Muchas gracias por su atención. Hay algo más que debería saber o puede decirme que debo decirle a la casera para que me permita vivir tranquila?

Que la deje en paz y que la respete si no quiere tener problemas legales Que no ponga normas ni limitaciones que no puede y todo la irá mejor Que no se va a dejar ud pisotear y que si lo intente se verán en el juzgado cuantas veces sean necesarias

Gracias por consultarnos. Si no tiene otras dudas, ruego valore positivamente el servicio prestado en las estrellas al efecto, no obstante, quedo a su servicio para cualquier aclaración que necesite.
Atentamente, José M.

Cliente: escribió hace 14 días.
Muchas gracias por su atención, buenos días

Gracias a Ud Ruego no olvide esa valoración positiva Un saludo

José M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle