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Abg. Eduardo L.M.
Abg. Eduardo L.M., Licenciatura
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 7635
Experiencia:  Abogado con experiencia en sector inmobiliario: división horizontal, registro de propiedades...etc. Ejerzo mi profesión colegiado con número 4541.
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En un contrato de alquiler indefinido hasta fallecimiento,

Esta respuesta ha recibido una valoración:

En un contrato de alquiler indefinido hasta fallecimiento, ....pueden tirarte?
Asistente del experto: ¿Cuándo se firmó originalmente el contrato?
Cliente: En enero
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: No

Buenas tardes

¿El contrato se firmó hasta el fallecimiento del inquilino?

Cliente: escribió hace 27 días.
Lo firmo mi madre en enero.....
Cliente: escribió hace 27 días.
Pero no ha fallecido

¿De arrendamiento no? ¿paga una renta mensual no?

Cliente: escribió hace 27 días.
Siiii
Cliente: escribió hace 27 días.
Simplemente era saber si en algun momento la podían hechar

Mientras ella pague una renta mensual y respete el pago, ellos deben respetar el contrato firmado, aunque el plazo firmado no sea lo habitual, no veo la ilegalidad del mismo. Por tanto, mientras ella pague puede mantenerse en el contrato.

Como le digo, el contrato es legal pero no es lo habitual, ¿lo firmaron por alguna razón concreta? NO es común ese tipo de plazos en los arrendamientos.

Cliente: escribió hace 27 días.
Pq ella lleva alquilada en esa vivienda desde hace un montón de años, sobre 1970. Se cambió de banco y no le hicieron cambio de domiciliación en alquiler y el dueño la demandó.
Pero luego se tiro para atrás,
Cliente: escribió hace 27 días.
Y quito la demanda,. A lo que el juez dio por resuelto el contrato.

Es que en aquel momento había una Ley del año 64 que permitía ese contratos. Se conocen popularmente como contratos de renta antigua. Son hasta el fallecimiento.

Cliente: escribió hace 27 días.
Y nos hizo firmar un nuevo contrato. Que pone indefinido por fallecimiento
Cliente: escribió hace 27 días.
Exactamente

Entiendo perfectamente su explicación. Pues mientras ella pague, no la echarán, no hay motivo.

Cliente: escribió hace 27 días.
Y como oyes tantas cosas, pues nos había surgido l dudas

Claro, normal. Pero no veo ningún motivo de preocupación y dicho contrato se ajusta a la Ley. Sólo puede ser resuelto si su madre incumple los pagos o comete alguna conducta grave como causar destrozos. También a veces se pueden romper ese contratos cuando uno no reside en la vivienda. Esta es una causa que se aplica en algunos casos donde se pagaban rentas muy bajas y el inquilino a lo mejor la utilizaba como segunda vivienda o de vez en cuando. Salvo estos casos extremos, no hay otras razones para temer nada.

¿Alguna otra duda?

Cliente: escribió hace 26 días.
No

Muchas gracias por su confianza.

Igualmente le pediría que no se olvidase de valorarme con las estrellas de puntuación, para mí es muy importante.

Un saludo,

Cliente: escribió hace 26 días.
Le estaba intentando mandar un archivo con el contrato pero no me deja

Puede adjuntarlo como archivo sin problema.

Cliente: escribió hace 26 días.
Básicamente pone eso contrato indefinido hasta fallecimiento
Cliente: escribió hace 26 días.
Por supuesto l valore. Muchas gracias
Cliente: escribió hace 26 días.
Archivo adjunto (SVSGG67)
Cliente: escribió hace 26 días.
Ahora sí

Tiene más hojas no?

Cliente: escribió hace 26 días.
Si
Cliente: escribió hace 26 días.
Las paso

Sí, prefiero ver todas.

Cliente: escribió hace 26 días.
Archivo adjunto (7Z3ZSL3)
Cliente: escribió hace 26 días.
Archivo adjunto (SL5SL5Z)
Cliente: escribió hace 26 días.
Archivo adjunto (ZMVGV37)

Entiendo que falta la última.

Cliente: escribió hace 26 días.
Archivo adjunto (V4T3T6M)
Cliente: escribió hace 26 días.
Ahora ya están todos

Es un contrato claro y sencillo, me gusta porque no hay ninguna cláusula extraña o difícil de interpretar. Claramente es un contrato indefinido sin excepciones.

Únicamente añadiría a lo ya hablado, que está totalmente prohibido subarrendar la propiedad, y puede ser causa de resolución. Por el resto, por mi parte, nada más que añadir.

Cliente: escribió hace 26 días.
Pues entonces no es el caso.
Muchas gracias
Cliente: escribió hace 26 días.
Archivo adjunto (ZSTLZSV)
Cliente: escribió hace 26 días.
Creo que se ha añadido un archivo q yhia pasado.
Buenas noches y muchas gracias

Gracias a usted e igualmente buenas noches

Abg. Eduardo L.M. y otros otros especialistas en Propiedad inmobiliaria están preparados para ayudarle