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José M.
José M., Abogado ejerciente
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Clientes satisfechos: 17444
Experiencia:  ABOGADO ICA BURGOS
54639574
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José M. está en línea ahora

Buenos días, soy Presidente de una Comunidad de propietarios

Pregunta del cliente

Buenos días, soy Presidente de una Comunidad de propietarios y en la Junta los veinos no están contentos con el conserje ni con las funciones que esta realizando, lleva unos 12 años en esta comunidad y esta contratado atreves de una empresa de servicios. La cuestión es si podemos contratar otros servicios de otra empresa sin tener que subrogar a esa persona ni pagarle indemnización.
Asistente del experto: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Cliente: Benidorm- Alicante
Asistente del experto: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Cliente: no, muchas gracias
Enviada: hace 13 días.
Categoría: Propiedad inmobiliaria
Experto:  José M. escribió hace 13 días.

Hola. Buenos días. Atiende José M. Abogado

Experto:  José M. escribió hace 13 días.

No. No pueden hacerlo. La comunidad tiene compromiso con esta persona y si lo quieren cambiar tienen que indemnizarlo con 33 días por año trabajado después de la reforma y 45 antes. Es decir para despedirlo tienen que pagar un despido improcedente. No tienen otro remedio. A elección clara de un despido disciplinario por no cumplir su cometido. Pero esto deberán probarlo ustedes y es realmente complicado

Consulte lo que necesite Gracias

Cliente: escribió hace 13 días.
De acuerdo, podriamos contratar otros servicios similares o no simplemente una persona, directamente la comunidad, sin empresas por en medio. Sin que esa persona se vea afectada por un despido? Por ejemplo. esta persona desempeña funciones de conserje, pero queremos contratar otra persona autonoma o ponerla en nomina por la comunidad de propietarios para que desempeñe esas funciones o similares? entonces no habria subrogacion de la persona anterior verdad?
Experto:  José M. escribió hace 13 días.
No. No funciona así. Desde el momento que ustedes dejen de dar trabajo a esta persona tienen que indemnizarla. Hagan lo que hagan. Esta persona no se puede ver desvinculada de la comunidad sin indemnización porque reclamará 15 de laboral y le darás la razón. Hola indemnizamos o tenemos que seguir con él.
Experto:  José M. escribió hace 13 días.
Si no tienen otras dudas ruego valore positivamente el servicio prestado rellenando las estrellas al efecto.Gracias