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JA: ¿En qué lugar te encuentras? En cuestiones legales, siempre es importante saberlo, porque las normativas y leyes varían.
Customer: María y Juan poseían unos terrenos en el pueblo aragonés de Almúdevar que, desde siempre,
habían destinado al cultivo de verduras y hortalizas. Tras su jubilación, María y Juan decidieron
donar esos terrenos al Ayuntamiento para la construcción de una escuela de primaria.
El 13 de abril de 1990 donan en Escritura Pública esos terrenos al Ayuntamiento bajo la expresa
condición, por tanto, de no destinar los terrenos cedidos a otro uso que el de la construcción de
la escuela con sus dependencias y anexos.
El contrato recogía la descripción del que sería el edificio destinado a escuela. También preveía
la posibilidad de ampliar las dependencias del colegio, si bien para la realización de estas
ampliaciones se concedía un plazo de 20 años. Transcurridos 20 años sin proceder a realizar
tales ampliaciones, los donantes “recobrarán la propiedad de los terrenos sin construir”. Esas
posibles ampliaciones nunca se llevaron a cabo.
Juan falleció el 3 de mayo de 2008 y María el 10 de junio de 2016, ambos en Almúdevar.
En febrero de 2018, el ayuntamiento transmitió los terrenos a una industria agrícola.
Hace unos meses, el hijo de María y Juan, Francisco acude a usted para que le asesore. Le
indigna el hecho de que el Ayuntamiento no cumpliera con la finalidad para la que habían sido
transmitidos los bienes. Tiene ciertas dudas acerca de si estamos ante una donación con carga
o una donación con facultad de reversión. Entiende, además, que, si se trata de una donación
con facultad de reversión, esta opera de manera automática.
Cuestión principal: asesore a Francisco sobre la situación. Argumente jurídicamente su
respuesta
JA: ¿Hay algúna otra cosa que quieras que sepa el abogado?
Customer: ¿que asesoramiento jurídico podría darse en ese caso?