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Abogado Perez
Abogado Perez, Abogado de EEUU
Categoría: USA Ley en Español
Clientes satisfechos: 5274
Experiencia:  Abogado hispano, dedicado a atender a la gente latina que vive y trabaja en Estados Unidos.
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Buenas noches. Deseo saber si toman casos para problemas con

Pregunta del cliente

Buenas noches. Deseo saber si toman casos para problemas con arrendatarios. Tengo un contrato en una casa llevo 12 años en esta casa las personas que vivimos allí estamos juntos por años hace 7 meses le rente una habitación a una persona sin contrato solo hicimos un acuerdo de las reglas de convivencia en las cuales estubo deacuerdo. Reglas que las ha quebrantado terminando con La Paz de las otras 6 personas que vivimos allí por tal razón le pedimos que mejor buscara otro sitio después de eso me ha acusado de acosamiento, ha mandado cartas acusándome de cosas que nunca han pasado y que todos los que vivimos allí somos testigos . Ella paga la renta pero sigue infringiendo las reglas de convivencia. Como puedo proceder para q esta persona se valla? Gracias
Enviada: hace 7 meses.
Categoría: USA Ley en Español
Experto:  Abogado Perez escribió hace 7 meses.

BUENAS NOCHES. Gracias por darme la oportunidad de responder su pregunta. Le daré la respuesta y si tiene más dudas, pregunte por favor. También quiero decirle que los expertos de justanswer estamos para decir solamente la verdad que indican las leyes. Y la valoracion que deje de las respuestas sera hacia el servicio y no si la respuesta es favorable o desfavorable para sus intereses personales.

Bueno, si el inquilino no se muda voluntariamente, usted, como persona que aparece en el contrato, puede desalojar al inquilino. Con el fin de desalojar al inquilino, su abogado debe presentar una demanda en el tribunal superior. Sin embargo, antes de hacer la demanda, es recomendable enviarle una carta diciendole a esa persona que tiene 30 dias para desalojar la casa; y si no atiende la solicitud, proceda entonces a la demanda judicial.

Importante: Hay que utilizar este proceso judicial para desalojar al inquilino, usted, el propietario no puede usar medidas de autoayuda para obligar al inquilino a mudarse. Por ejemplo, retirar o bloquear el inquilino, corte los servicios públicos como el agua o la electricidad, retire fuera de las ventanas o puertas, o apoderarse de las pertenencias del inquilino con el fin de llevar a cabo el desalojo.

Si utiliza métodos ilegales para desalojar a un inquilino, usted puede estar sujeto a responsabilidad por los daños del inquilino, así como las sanciones.

Si el juez decide a su favor, el tribunal emitirá una orden de posesión. El recurso de las órdenes de posesión del sheriff para eliminar el inquilino de la unidad de alquiler, pero le da al inquilino cinco días siguientes a la fecha en que el auto se notifica a abandonar voluntariamente. Si el inquilino no dejar para el final del quinto día, el auto de posesión autoriza al alguacil a sacar físicamente y bloquear el inquilino, y apoderarse de las pertenencias del inquilino que se han quedado en la unidad de alquiler. El propietario no tiene derecho a la posesión de la unidad de alquiler hasta que el sheriff ha quitado el inquilino.

La corte también le puede adjudicar el alquiler no pagado si el desalojo se basa en la falta del inquilino de pagar el alquiler. El tribunal también puede otorgar damages, costos judiciales y honorarios de abogados. Si el tribunal determina que el inquilino actuó con malicia al no renunciar a la unidad de alquiler, el tribunal también puede otorgar al propietario hasta $ 600 como compensacion.

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