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Abogado Perez
Abogado Perez, Abogado de EEUU
Categoría: USA Ley en Español
Clientes satisfechos: 5343
Experiencia:  Abogado hispano, dedicado a atender a la gente latina que vive y trabaja en Estados Unidos.
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Compre una casa de subasta del sheriff y el dueño le quedo

Esta respuesta ha recibido una valoración:

Compre una casa de subasta del sheriff y el dueño le quedo el titulo viejo,yo tengo el titulo nuevo.el puede hipotecar o pedir un prestamo a algun banco sobre ese titulo cuando la propiedad no es de el ? Cuales son mis derechos
El banco o el estado me tiene que informar de irregularidades ? Vivo en grand prairie tx

Hola

Usted sabe o sospecha que el anterior dueño quiere hacer lo que usted dice?

Cliente: escribió hace 3 meses.
Si porque el quere vender la casa al inquilino que está actuamente en la casa
Cliente: escribió hace 3 meses.
Puedo poner una restricción o bloquear la propiedad para que no estafe a nadie

Bueno, eso no lo puede hacer. Es prácticamente un robo en contra de usted y el inquilino.

Si sabe que el lo intenta hacer ese fraude, vaya inmediatamente con la Policía e inicie una demanda civil en contra de esa persona, porque ese titutí ya no es válido y si lo usa es lo mismo que falsificar el título que usted ahora tiene.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Hay alguna posibilidad que alguna persona o entidad le haga un préstamo por la casa ?
Puedo remodelar la propiedad sin perder lo que gaste ?

No puede solicitar préstamos por una casa que ya no es de el. Si lo hace puede ir a la cárcel.

Usted ahora es el dueño y la puede remodelar.

Sigo aquí si tiene más dudas. Al terminar califique mi trabajo con las estrellas de arriba en la pantalla por favor.

Cliente: escribió hace 3 meses.
El dueño anterior les dio un contrato de 3 años alos inquilinos
Puedo yo darles un contrato nuevo sin problema con el contrato viejo ?

Antes de darles un nuevo contrato, pero antes deben terminar el otro. Usted también tiene derecho de desalojarlos por medio de una demanda.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Me puede dar su información para contactarte y hacer una cita para consulta con usted en su oficina?Me ha gustado su eficiencia.DONDE LO PUEDO CONTACTAR?

Gracias, pero la administración del sitio no nos permite contacto directo con los clientes.

Por ahora click en una de las estrellas para valorar mi trabajo, por favor.

Cliente: escribió hace 3 meses.
El dueño anterior señor comunicó conmigo para pagarme el dinero y que le devuelva la propiedad,pero solo me dio largas y con mentiras me tuvo,yo se que tiene dos años para pagar ,en caos que el llegara a juntar el dinero ,que papeles tengo que firmar?
El título que tengo se manda al condado? O le hacen uno nuevo?

En caso de que se concrete la compra venta, deben hacerla con la asistencia personal de un abogado, testigos y con el título de usted más identificaciones de los dos. Y obviamente el pago inmediato.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Si yo compre la casa dos mese atrás
El pago cubre las Taxas de este año ?
Cliente: escribió hace 3 meses.
El dueño anterior tiene que pagarme los meses de renta que no apagado las Taxas ?

No. El dueño anterior ya no tiene obligación sobre esa cada. El ya la perdió. Ahora usted el nuevo dueño tiene todo el derecho sobre esa casa, pero también todas las obligaciones, incluido los taxis que se deben, aunque sean de antes de que usted la comprara.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Como averiguo si hay más cargos escondidos a demás de lo que yo pague ?
Donde me dan más información
O donde me pueden dar un historial de la propiedad ?

A su tiempo se lo harán saber, pero usted puede ir a la oficina de la ciudad encargada de esos temas.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Otra pregunta ,desde el 1 de este mes yo soy el dueño e la casa,pero la casa se compro en julio
El cobro la renta de este mes
Esa renta le pertenece a el o a mi?Me tiene que dar ese dinero para atras?
Cliente: escribió hace 3 meses.
Por favor no se vaya es que tengo muchas preguntas y estoy mirando como se las hago todas

A usted le corresponde la renta de después de haberla comprado. Si la compró el 1 de agosto, la renta bde de agosto es de usted.

Aquí sigo pero le pido dos cosas:

Que revise suvtarjsu porque el pago no se ha podido procesar y que califique mi trabajo con las estrellas de arriba en la pantalla.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Si tranquilo le pagare y le valorizare cuando acabe aun no termino
Cliente: escribió hace 3 meses.
Hola si voy a la policia que tengo que poner una denuncia o una demanda? Cual es la diferencia entre una y otra y que le va a pasar a el?

Con la Policía hace un reporte o denuncia en caso de que cometa fraude esa persona.

Una demanda se hace para recuperar dinero que el demandado le ha hecho perder.

Cliente: escribió hace 3 meses.
O sea no entendi..
El intento hacer fraude
Pero la persona hablo conmigo y yo le ayude a que no cayera en su estafa,aunqe no se haya concretado la estafa aun puedo hacer la denuncia?
Cliente: escribió hace 3 meses.
Que tal si ha buscado venderle la casa a alguien mas ?Como nos perjudicaria eso a nosotros que somos los legitimos dueños?

Si no se concretó el fraude no hay delito, y no bb podrá hacer el reporte.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Hay alguna manera de alertar y dar aviso sobre el?Ya el estuvo preso

Si intenta vender la casa a alguien más, ese alguien será el afectado. Usted ya no.

Usted puede hacer denuncias publicas en periiodicp o en social media o redes sociales.

Abogado Perez y otros otros especialistas en USA Ley en Español están preparados para ayudarle
Cliente: escribió hace 3 meses.
Hola
Cliente: escribió hace 3 meses.
Queria saber si puedo tener una copia de la llave de la casa en cuestion?

Usted ya es el dueño, so tener las llaves es su derecho.

Cliente: escribió hace 3 meses.
Hola Como se si antes de que me vendieran la casa el dueño anterior pidio un prestamo para ella ,como saber si tiene deudas?
Puedo sacar un hostorial?si es así,Donde?

No existe ese registro.

Su pago para nuestro servicio no se ha procesado. Reviselo por favor.

Cliente: escribió hace 2 meses.
Hola El señor de la casa me dejo esperando mas de 15 dias sin contestar mensjaes
Ahora dice que tiene el dinero pero ya le he metido dinero a la casa
Si yo ya le meti dinero el me tiene que pagar todo lo que le he metido o no mas el precio de la casa en lo que yo la compre?
Es que no quiero perfer dinero
Ya le he metido

Hola.

El pago por este servicio no se ha procesado. Favor de revisar.

Cliente: escribió hace 2 meses.
Ya le pague. Dejame saber gracias con detalles
Que hacer si yo le he metido dinero a la casa
Y ahora el viejo dueño quiere pagar lo que yo pague cuando la compre pero ese precio ya cambio

OK. Bueno. Si el precio que usted pagó fue mayor, entonces usted debe tener los recibos o comprobantes de los pagos que usted hizo.

Cliente: escribió hace 2 meses.
No quiero que me llame quiero que me contesteComo hago para retirar el dinero?

Le estoy contestando. Le pido respeto por favor.

Para retirar ese dinero deb hacer un procedimiento legal en una Corte Civil. Con las pruebas que le dije antes se comprueba.

Cliente: escribió hace 2 meses.
No me entendio
El quiere pagar por la casa pero ya le hemos metido dinero
Que debo hacer
Tiene que pagar todoOtra cosa me cobraron 30 por la llamada. Pero yo no pedi una llamada como hago para que eso no pase? Solo quiero platicar por texto
Cliente: escribió hace 2 meses.
Anda pidiendo renta a los inquilinos siendo que ya no es el dueño

Si la llamada no se hace su dinero se regresa.

No pagará por lo que le costó la casa solqsolam. Debe agregar lo que usted ha invertido.

Si lo paga todo está bien. Si no, se debe resolver en la Corte.

Cliente: escribió hace 2 meses.
Hola .
Como esta
Tengo otra pregunta.
Cliente: escribió hace 2 meses.
Mire ,sigo con problemas con la casa
Cliente: escribió hace 2 meses.
la casa paso a nosotros el 30 de julio
El dueño dijo que pagaria y nunca pago y nos dejo esperando
Hace como dos semanas empece a meterle dinero ,
E hicimos un nuevo contrato(esa gente tenia contrato con el dueño anterior)
Pues nosotros dimos por terminado ese e hicimos otro nuevo.El dice que la casa todavia es de el ,que tiene 180 dias , que ellos tienen que pagarle renta a elSeñor ayudeme y aclareme todo por orden.Estoy haciendo bien al cobrar la renta?
Verdad que el no se puede acercar a la casa?Esta amenazando a los inquilinod
Cliente: escribió hace 2 meses.
Esta necio con vender la casa a alguien mas
Cliente: escribió hace 2 meses.
El esta buscando vender la casa
Para pagarnos
Podra hacer eso?

Esa persona YA NO tiene ningún derecho sobre esa casa. Y usted no tiene que estar recibiendo bese hostigamiento.

Por eso ya es tiempo de que demande a esa persona.

Para eso es necesario que contratenum Abogado de su ciudad para que inicie el proceso en contra de esa persona. Pero hagalo ya.

Cliente: escribió hace 2 meses.
Adonde hago la demanda ??
Cliente: escribió hace 2 meses.
Estoy muy angustiada con todo esto

En la Corte local de su Condado. Pero no sé preocupe por eso. Si Abogado sabe hacer todo el trqmtrá.